¿Por qué los precios de la vivienda en Beijing están aumentando tan rápido?

Hay tres razones:

Una: la liquidez inundada es como un dragón cruzando el río y, tarde o temprano, volverá a la orilla. La base para el aumento de los precios de la vivienda esta vez no es tan buena como antes de 2007. La base para que los especuladores inmobiliarios de Xining vuelvan a entrar al mercado inmobiliario es la proliferación de liquidez, pero esta liquidez no ha entrado en la economía real, es decir , no ha llegado a manos de la gente corriente.

Segundo: el país sólo espera que la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda pueda igualar la tasa de crecimiento de los ingresos de las personas. No olvide que el país también tiene la baza del impuesto a la propiedad. Si la gente corriente invierte los ahorros de tres generaciones de sus abuelos y el dinero de los próximos 20 o 30 años para comprar una casa, ¿cómo puede entonces todo el país depender del consumo?

Tres: Cuando todo el mundo espera que los precios de la vivienda aumenten, los precios de la vivienda pueden aumentar en un solo paso. Hace unos días, varios "reyes de la tierra" aparecieron sucesivamente en Beijing y Shanghai. ¿Qué significan precios tan altos y tanta impaciencia? Los precios de la tierra se están disparando estos días y el volumen de transacciones de viviendas ha disminuido. ¿Se pueden hacer todas las inversiones que se deben hacer y las que se quieren hacer?

Entonces, ¿cuándo caerán los precios de la vivienda? Creo que esto es lo que mucha gente que quiere comprar una casa quiere saber, pero para saberlo primero hay que entender cómo cayeron los precios de la vivienda. Mucha gente se centra en los promotores y las nuevas propiedades, con la esperanza de que los promotores inmobiliarios puedan reducir los precios de la vivienda. Esto es sólo una ilusión. Los promotores inmobiliarios no son filántropos y no bajarán los precios voluntariamente, y mucho menos con los altos precios de la tierra por debajo. De hecho, el requisito previo para que los precios de la vivienda caigan no es que las propiedades recién inauguradas hagan bajar los precios de la vivienda, sino que las viviendas de segunda mano lideren la caída. Sin embargo, el requisito previo para que la vivienda de segunda mano caiga es que hay una falta generalizada de fondos en la sociedad y hay una gran cantidad de puestos que deben ajustarse para hacer frente a las crisis financieras personales o corporativas, por lo tanto, un gran número. Las fuentes de vivienda de segunda mano siguen abundando, porque en este momento la sociedad está llena de falta de fondos y falta de adquisiciones (aunque los precios de la vivienda son mucho más bajos). Como resultado, los precios son cada vez más bajos y las cantidades son cada vez más bajas. Por un lado, los fondos son escasos en la sociedad y la gente que quiere comprar no tiene dinero. Por otro lado, la gente generalmente menosprecia la vivienda. precios y están esperando que aparezcan precios más bajos. Evidentemente nuestro país no tiene ahora estas condiciones para el declive.

Ahora, en esta ronda de precios al alza, la tasa de crecimiento de las casas de segunda mano es mayor que la de las propiedades nuevas, y la tasa de crecimiento de las ubicaciones privilegiadas en el centro de la ciudad es mucho mayor que la de los alrededores. ciudades Como dice el viejo refrán, el valor de una casa no es sólo la ubicación, sino también la ubicación.