Política de la Segunda Cámara de Beijing

Si tiene un registro de hogar en Beijing, su familia sólo puede comprar dos casas. El pago inicial del préstamo es de 60 RMB y la tasa de interés aumentará entre 10 y 15 RMB. Los no residentes de Beijing no pueden comprar dos casas como familia (la casa existente se puede comprar antes de vender la casa existente. Si el pago inicial para el segundo préstamo es 60, la tasa de interés aumentará entre 10 y 15. Extranjeros, Hong Kong, Los residentes de Macao y Taiwán no pueden comprar dos casas como familia, comprar tres casas como familia.

Los residentes registrados en otros lugares solo pueden comprar una segunda casa, el pago inicial es de 60 y está prohibido. comprar una tercera casa con un derecho de propiedad de 50 años, tanto para uso comercial como residencial.

Según la política de compra de viviendas de Beijing, la compra de una segunda vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La familia residente ya posee una casa en esta ciudad y tiene una residencia en esta ciudad. Para aquellos que no tienen una casa en la ciudad pero tienen un historial de préstamo de vivienda comercial o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión, el pago inicial. la proporción para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios no será inferior al 60%, y la proporción de pago inicial para viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios no será inferior al 80%. El período de suspensión del préstamo es de 25 años (excluidos 25 años) para viviendas personales. préstamos (incluidos préstamos del fondo de previsión)

2 Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, Comisión de Planificación Municipal y Tierras, Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, Oficina Reguladora Bancaria Municipal y Departamento de Gestión Empresarial del Pueblo. Banco de China celebrará conjuntamente una conferencia de prensa para mejorar aún más la regulación del mercado inmobiliario de Beijing

3. Además, si la vivienda comercial comprada por una empresa tarda 3 años o más en volver a cotizar, estará sujeta. a la política de restricción de compras de la ciudad.

4. Se reconoce que la segunda casa en Beijing tiene una casa a nombre de los padres y luego compra la casa a nombre de los hijos menores. póliza, los miembros de la familia, incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores, también se clasifican como familias. Por lo tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor, la póliza de segunda casa. >5. Si tiene una casa completamente comprada a su nombre, solicite un préstamo para comprar la casa. Explicación detallada: en el pasado, era sólo un "préstamo de suscripción", no una segunda vivienda. No tenemos un préstamo, podemos comprar una casa siempre que podamos. El sistema de transacciones de bienes raíces descubrió que tenemos una propiedad a nuestro nombre. No necesitamos venderla ni solicitar un préstamo. Reconocido como una segunda casa. Tenemos un préstamo a nuestro nombre para comprar una casa y luego usar el préstamo para comprar una casa después de venderla.

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing? p>

1. Calificaciones del comprador.

Se refiere a las condiciones y condiciones que deben cumplir los compradores para comprar un inmueble. En concreto, son el crédito bancario y la capacidad de pago, ya sea un registro de hogar. , si hay una casa existente y el número de casas.

2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing?

Si un residente de Beijing tiene dos casas a su nombre. , puede comprar otra; las personas con cinco años de certificados de pago de impuestos o cinco años de seguridad social son elegibles para cualquiera de las dos casas.

3. ¿Cuáles son las restricciones para comprar una casa en Beijing si tiene un registro de hogar no local?

Requisitos para que los residentes extranjeros compren una casa en Beijing: no tener casa en Beijing, y Comprobante de pago de seguridad social o impuestos en Beijing durante 5 años consecutivos antes de comprar una casa, excepto que el proyecto sea para uso residencial. Comprar otros a voluntad. Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 36 Al enajenar o hipotecar bienes inmuebles, los interesados deberán realizar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

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