Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Xiamen, última versión de 2015

Cómo calcular el último límite de préstamo del fondo de previsión en Xiamen

El límite de préstamo del fondo de previsión = [(base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del prestatario × 12 × 35% × plazo del préstamo) prestatario fondo de previsión de vivienda del solicitante Saldo de la cuenta] × coeficiente de ajuste de liquidez.

De acuerdo con el artículo 9 de las "Medidas de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Xiamen", el coeficiente de ajuste de liquidez es un parámetro de ajuste para el monto del préstamo del fondo de previsión en función de las diferentes situaciones de la capacidad del fondo de previsión para la vivienda para cumplir. la demanda de uso de los fondos depositados de los empleados. Cuando hay exceso de liquidez (la tasa de utilización del préstamo es inferior al 60%), el coeficiente es 1,2;

Cuando la liquidez es normal (la tasa de utilización del préstamo es superior al 60% e inferior al 85%), el coeficiente es 1 cuando la liquidez es insuficiente (la tasa de utilización del préstamo es superior al 85% e inferior al 90%), el coeficiente es 0,8 cuando la liquidez es escasa (la tasa de utilización del préstamo es superior al 90%), el coeficiente es 0,6; El centro de gestión debe publicar mensualmente al público la tasa de utilización del préstamo.

Cuando la liquidez del fondo de previsión de vivienda cambia y la tasa de utilización del préstamo se mantiene dentro del mismo rango durante tres meses consecutivos, el centro de gestión debe anunciarlo al público de inmediato e implementar las medidas correspondientes a partir del mes. siguiente a la fecha del anuncio. Coeficiente de ajuste de liquidez. El coeficiente de ajuste de liquidez aplicado a la fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión se basa en el tiempo de registro y presentación del contrato presentado a la agencia de registro de vivienda o el tiempo de aceptación del registro de transferencia registrado en la agencia de registro de vivienda.

Información ampliada:

Requisitos relevantes para los préstamos del fondo de previsión:

1. El monto de reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión del prestatario y el informe de crédito personal. de él mismo y de su cónyuge La suma de los pagos mensuales de todos los préstamos existentes reflejados en el préstamo debe representar menos del 50% del ingreso familiar mensual total del prestatario.

2. El período del préstamo del fondo de previsión puede controlarse dentro de los 5 años siguientes a la edad de jubilación legal del prestatario, pero el período máximo no excederá los 30 años para reparaciones importantes de viviendas independientes, el período del préstamo será; no exceder los 10 años. Para dos o más solicitantes de préstamos, el período del préstamo se determinará en función de cuál tiene el plazo de préstamo más largo.

3. Cuando el préstamo del fondo de previsión no es suficiente para pagar el precio total de la casa, el prestatario puede solicitar un préstamo comercial personal para vivienda del banco encargado. El monto de los préstamos comerciales para vivienda personal lo determina el banco encargado. El plazo del préstamo, el método de garantía y el método de pago deben ser consistentes con el préstamo del fondo de previsión.