¿Es válido el acuerdo firmado por ambas partes si no ha sido certificado ante notario?

La ley no estipula que un contrato deba ser certificado ante notario para que tenga efectos legales. Los contratos firmados de conformidad con la ley tienen efectos legales siempre que no sean nulos según la "Ley de Contratos". el contrato será efectivo. Por supuesto, un acuerdo notariado es más efectivo que uno que no lo ha sido.

Información ampliada:

1. Base jurídica relevante para la celebración del contrato

El artículo 36 de la “Ley de Contratos” estipula: Leyes, reglamentos administrativos o las partes Se acuerda que el contrato se celebrará por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una de ellas ha cumplido sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato quedará establecido.

El artículo 37 de la “Ley de Contratos” estipula: Cuando un contrato se celebra en la forma de contrato, y antes de firmarlo o sellarlo, una de las partes ha cumplido sus obligaciones principales y la otra lo acepta, el se establece el contrato.

Es decir, siempre que el acuerdo sea la verdadera expresión de las intenciones de las partes y no viole las disposiciones imperativas de la ley, tiene efectos jurídicos y no necesita ser protocolizado ante notario.

El contenido del contrato no infringe disposiciones legales. Será jurídicamente vinculante si las partes lo acuerdan, lo firman y sellan. No se requieren procedimientos de notarización.

Sin embargo, si se requiere certificación notarial después de la negociación entre ambas partes, el contrato no entrará en vigor y se manejará de acuerdo con el acuerdo de ambas partes.

El acuerdo es válido siempre y cuando ambas partes no violen las leyes y regulaciones nacionales, y sus intenciones sean claras y verdaderas. Simplemente significa que la notarización aumenta la validez del acuerdo, y la validez del acuerdo notariado es mayor que la del acuerdo sin notarización.

2. (Determinación de la nulidad del contrato)

1. Nulidad que demuestra equidad.

El artículo 40 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: Las cláusulas estándar caen en las circunstancias especificadas en los artículos 52 y 53 de esta Ley, o la parte que establece las cláusulas estándar se exime de responsabilidad, aumenta la responsabilidad de la otra parte, o si se excluyen los derechos principales de la otra parte, la cláusula será inválida.

Este tipo de cláusula de exención que obviamente se exime de responsabilidad o excluye obviamente los principales derechos de la otra parte ha causado desviación y desigualdad en el estatus litigante de facto de las partes. También obviamente pierde equidad, es decir,. muestra equidad y debe confirmarse que no es válida.

2. Son nulas las cláusulas de exención concluidas de diversas formas y medios que lesionen los intereses del país, del colectivo o de un tercero.

Si una de las partes utiliza fraude, coerción, colusión maliciosa u oculta fines ilegales en forma legal para celebrar una cláusula de exención en el contrato y perjudica los intereses del país, del colectivo o de un tercero, será inválido.

3. La cláusula de exención de responsabilidad del contrato tipo será nula si no alerta a la otra parte y no la explica detalladamente.

Con el fin de proteger sus propios intereses, el proveedor de cláusulas tipo establece algunas cláusulas que lo eximen de responsabilidad. Al firmar el contrato, no recuerda a la otra parte ni da ninguna explicación a la otra parte. resultando en que la otra parte ignora el contrato o se ve obligada a aceptar sus términos, lo que obviamente es injusto.

Por lo tanto, el derecho contractual exige que la parte que proporciona las cláusulas estándar al firmar un contrato con la otra parte debe recordar específicamente las cláusulas relevantes del contrato relativas a la exención de su propia responsabilidad y proporcionar una explicación detallada de El significado original de esta cláusula, sólo puede entrar en vigor después de ser aprobado por la otra parte.

4. No es válido si causa daño personal a la otra parte.

La ley proporciona una protección especial a la salud y la seguridad personales y, desde la perspectiva de los intereses sociales generales, no es diferente si se permite a una parte estar exenta de responsabilidad por daños personales a otra parte. Que una parte utilice el contrato para destruir legalmente la vida de la otra parte es contrario al principio constitucional de protección de los derechos personales de los ciudadanos, y esta cláusula de exención también es contraria a la verdadera intención de la otra parte. Por eso hay que prohibirlo.

Considere las sanciones específicas contra infracciones personales según las leyes nacionales. La responsabilidad por daños personales no puede eximirse mediante acuerdo previo. Los comportamientos que infringen los derechos personales no sólo deben ser negados moral y legalmente, sino que también deben ser castigados por la ley. En el ámbito civil, este tipo de sanción no se basa en el principio de castigo personal, sino en el método de división forzosa y pago real de una indemnización. Si se permite eximir anticipadamente de responsabilidad por daños personales, la persona ofendida quedará eximida. no podrá obtener la compensación que merece, y la conducta de la persona hará que se le aplique el castigo, lo que hace que la ley pierda la eficacia de su aplicación.

La no exención de responsabilidad por daños personales debe ser absoluta y no debe considerarse grave o grave. En la práctica, estas cláusulas de exención de responsabilidad suelen aparecer en las cuatro formas siguientes:

(1) Exención de responsabilidad completa.

Es decir, las partes acuerdan de antemano que la futura víctima renunciará a cualquier reclamación futura de indemnización por parte del responsable. Este tipo de cláusula de exención es más común en los contratos de trabajo.

(2) Cláusula de limitación de responsabilidad. Es decir, las partes acuerdan de antemano que la futura indemnización por daños personales se calculará de forma específica o no excederá una determinada cantidad de indemnización limitada. Este tipo de cláusulas se utilizan habitualmente en los contratos médicos actuales.

(3) Cláusulas limitativas del plazo de solicitud. Es decir, se acuerda de antemano que la futura víctima deberá presentar una solicitud de indemnización por daños personales dentro de un plazo determinado, transcurrido el cual ya no tendrá derecho a solicitar una indemnización. Este tipo de cláusula de exención no parece eximir directamente de responsabilidad, pero restringe el derecho de la parte a reclamar al limitar el plazo para solicitarlo, eludiendo así las normas legales.

(4) Establecer un importe o modelo de compensación fijo. Es decir, se acuerda de antemano que cuando se produzca un daño personal, el responsable pagará una cantidad fija de dinero como indemnización, y el déficit será eximido o compensado de forma fija, en lugar de compensar efectivamente según las normas pertinentes. disposiciones legales.

5. No es válida la cláusula de exención que cause daño a bienes ajenos por dolo o negligencia grave.

El artículo 53 de la "Ley de Contratos" estipula que la responsabilidad por las pérdidas patrimoniales causadas a terceros por intencionalidad o negligencia grave no puede eximirse mediante acuerdo previo. Esta disposición controla la eficacia de la cláusula de exención en función del grado de culpa.

Desde la perspectiva del grado de culpa, si la responsabilidad por causar pérdidas a la propiedad de otras personas debido a negligencia intencional o grave puede estar exenta mediante acuerdo previo está relacionado con el mecanismo de evaluación negativa del Estado para actos ilegales. toca la categoría moral general de la sociedad o cae dentro del ámbito de la ilegalidad, debe ser evaluado negativamente y pertenece a la categoría suprimida por el Estado y la sociedad.

Por supuesto, los daños causados ​​por negligencias leves comunes también deben valorarse negativamente, pero como dañan poco el orden social, la sociedad y los intereses públicos, pueden ser coordinados por las propias partes.

3. Negocios que puede manejar la notaría:

Varios contratos de financiación, incluidos diversos contratos de crédito, contratos de préstamo, contratos de préstamo encomendados, contratos de préstamo fiduciarios y otros tipos de contratos de préstamo. Diversos contratos de financiación de letras, como acuerdos de aceptación de letras, contratos de arrendamiento financiero, contratos de factoring, contratos de emisión de cartas de crédito y contratos de financiación de tarjetas de crédito (incluidos contratos de tarjetas de crédito y diversos contratos de pago a plazos).

Contratos de préstamo, contratos de arrendamiento sin garantía de propiedad; documentos de crédito para bienes adeudados a crédito; diversos pagarés y órdenes de deuda; acuerdos de pago (de propiedad), diversos contratos de garantía, cartas de garantía; ; acuerdo que cubre el pago de pensión alimenticia, tasas de manutención, tasas de cuidado de niños, tasas de matrícula, compensación (compensación), etc.

Las agencias notariales pueden manejar asuntos legales relacionados con la notarización, incluidos: asuntos de certificación de agencias, registro de agencias; inventario de herencia, inventario de bienes, sellado de muestras, etc.

Deben ser notariadas cuatro y diez categorías de asuntos:

1. Fusiones de empresas, transferencias y contratos de cambio de capital involucrados en la reestructuración de empresas estatales

3. Transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y celebración de contratos que

4. utilizar todos o principalmente fondos fiscales Actividades de licitación y firma de contratos;

5. Contratos de franquicia de servicios públicos municipales para suministro urbano de agua, calefacción, suministro de gas, transporte público, tratamiento de aguas residuales, eliminación de basura, etc.;

6. Preservación de las pruebas involucradas en el proceso de demolición forzosa de acuerdo con la ley;

7. Preservación de los acuerdos de demolición y reasentamiento de viviendas y de las pruebas involucradas en el proceso de adquisición de tierras y demolición;

8. Casa El departamento de gestión de demolición y expropiación gestiona el acuerdo de compensación de demolición y expropiación, el acuerdo de reasentamiento y la preservación de pruebas de la casa;

9. conforme a la ley;

10. Ley, las demás materias que deban ser notariadas según lo prescriba el reglamento.