¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de viviendas comerciales en Beijing?
¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de viviendas comerciales en Beijing?
1. Política de restricción de compras: para familias con residencia registrada en Beijing que ya poseen una casa en Beijing, no residentes que no tienen casa en Beijing pero han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años. años o más y tener un permiso de residencia temporal válido. Las familias con residencia registrada en Beijing están limitadas a comprar una casa, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano.
2. Suspensión de la política de ventas: La denominada suspensión de ventas significa dejar de venderle. Según las políticas pertinentes, las familias con residentes locales registrados en Beijing que ya poseen 2 o más casas, las familias con residentes no registrados en Beijing que poseen 1 o más casas, no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en Beijing y han pagado seguridad social o personal. Impuesto sobre la renta en Beijing durante 5 años consecutivos o más. Para los residentes no registrados en Beijing, se suspende la venta de viviendas (dentro de la ciudad de Beijing).
3. Nueva política de pago inicial para segundas viviendas: ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda no deberá ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo. no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Beijing?
1. Normativas relativas a la cantidad. Hay disposiciones pertinentes en las 15 disposiciones pertinentes de Beijing emitidas por Beijing, que estipulan claramente que los hogares con registro de hogar en Beijing (incluidas las familias de personal militar activo y policía armada estacionadas en Beijing, y familias que tengan un permiso de trabajo y residencia válido en Beijing) que Ya poseer una casa debe tener un permiso de residencia temporal de la ciudad de Beijing,
2. Por ejemplo, las familias que no son residentes de Beijing y no tienen una casa en Beijing y han pagado seguro social o ingresos personales. Los impuestos en Beijing durante más de 5 años (inclusive) se limitan a la compra de una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). También existen normas para el registro de hogares. Si no tienes un registro de hogar en Beijing y no tienes certificados de impuestos o de seguridad social durante cinco años o más, no puedes comprar una casa en Beijing sin importar cuánto dinero tengas.
3. Según Gu Yunchang, vicepresidente de la Asociación de Investigación de Bienes Raíces de China, se puede decir que las restricciones de compra planificadas, especialmente aquellas dirigidas a extranjeros, son las restricciones de compra más estrictas en China actualmente.
Resumen: ¿Cuál es el contenido relevante sobre la política de restricción de compra de viviendas comerciales de Beijing? Sabemos que muchas ciudades tienen algunas políticas de restricción de compras, por lo que debes saber si eres elegible antes de comprar.