Después de la última política de orden de restricción de compras de Hefei, ¿pueden los extranjeros comprar una casa con capital total en la ciudad de Hefei?
Hefei ha implementado restricciones de compra desde 2017. Mucha gente está más preocupada por la política de restricción de compras. Por ejemplo, ¿cuándo se levantará la política de restricción de compras? ¿Cuándo se levantarán las restricciones de compra de Hefei en 2020? ¿Cuáles son los contenidos específicos de la política de compra de nuevas viviendas de Hefei en 2020? ¿La nueva política de préstamos para viviendas de segunda mano de Hefei en 2020? ¿Existe alguna restricción de compra para casas totalmente pagadas en Hefei? ¿Cómo puedo comprar una casa en Hefei sin seguridad social? Estos problemas son comunes a todos.
1. Requisitos para comprar una casa en Hefei
En primer lugar, al comprar una casa en Hefei, debe comprender que no existen restricciones de compra en el área donde planea. para comprar una casa.
Las áreas con restricciones de compra en Hefei son: Distrito de Yaohai, Distrito de Luyang, Distrito de Shushan, Distrito de Baohe, Distrito de Xinzhan, Distrito de Asuntos Gubernamentales, Zona de Alta Tecnología, Distrito de Binhu y Zona de Desarrollo Económico. Si necesita comprar una casa en los nueve distritos mencionados anteriormente, debe cumplir las siguientes condiciones.
1 Tener un registro de hogar en Hefei
No hay límite de compra para residentes permanentes en la ciudad de Hefei;
Si es un hogar colectivo en la ciudad de Hefei y tiene ha estado registrado durante un año, no hay límite de compra;
Si es un hogar colectivo en la ciudad de Hefei y ha estado en el hogar durante menos de un año, necesita un certificado de impuestos o seguridad social de un año. , y la compra está limitada a un juego;
Para aquellos fuera de la ciudad de Hefei Si tiene un registro de hogar en Hefei, tiene una licencia comercial o paga un mes de seguridad social, puede comprar un juego en el área restringida. zona de compra.
2 Registro de hogar no local
Registro de hogar fuera de Hefei, proporcionar un certificado de seguridad social o un certificado de pago de impuestos por un año o más y comprar un juego en áreas de compra restringidas.
3 Extranjeros
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán y los extranjeros también pueden comprar un juego en el área de compra restringida si presentan prueba de empleo durante más de un año y prueba de residencia por más de un año.
Tres formas para que los no locales compren una casa en Hefei de conformidad con la política de restricción de compras
En 2020, hay tres formas para los no locales con registro de hogar en Hefei y aquellos con registro de hogar en cuatro condados y una ciudad para comprar una casa en Hefei: afiliados a un hogar colectivo, pagar 1 año de seguridad social o impuestos personales y comprar una casa bajo el New Talent Deal.
Tipo 1: Afiliado a un hogar colectivo
Las familias cuyo registro de hogar esté registrado en un hogar colectivo después del 2 de octubre de 2016, deben esperar un año antes de ser elegibles para comprar. una casa.
Segundo tipo: Pagar seguridad social o impuesto personal durante 1 año
Es necesario proporcionar prueba de impuesto personal o seguridad social pagado continuamente durante más de 1 año en la ciudad de Hefei dentro de 2 años antes de la fecha de compra.
Certificado de pago de impuestos
Puedes presentar tu documento de identidad de residente de segunda generación en la oficina del servicio tributario de la autoridad tributaria local competente para solicitar un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal. Certificado de pago del seguro social
El certificado de seguro personal se puede imprimir en el sitio web del Salón de servicios en línea del seguro social de Hefei e ingresar a la "Consulta de información personal de Hefei"; también puede traer una tarjeta de identificación de residente o financiera legal y válida; tarjeta de seguro social e imprimirla en la máquina de autoservicio.
¿Cuánto supera ahora el límite de compra el suplemento de seguridad social de Hefei? ¿Cómo compensarlo? También es un tema que preocupa a mucha gente. Muchos de mis familiares, amigos o clientes de fuera de la ciudad que compran casas en Hefei también me piden que lo haga por ellos. Generalmente, solo cuesta más de 10.000 yuanes (algunos departamentos de ventas le cobrarán más de 20.000 yuanes). El trámite es sencillo, presenta el anverso y el reverso de tu DNI y solo paga las tasas correspondientes. Los profesionales correspondientes te ayudarán a acudir a la Caja de la Seguridad Social para gestionar todos los trámites de presentación y pago. Generalmente, si pagas antes del día 20 de este mes. mes, sus datos de seguridad social estarán disponibles a finales del próximo mes. Recuerde que Hefei ahora puede recuperar los pagos de la seguridad social a plazo si excede el límite de compra de la política, por lo que sale rápidamente, es decir, es suficiente para compensar los pagos de la seguridad social de los 12 meses anteriores. Si se encuentra en una ciudad de Anhui o en una ciudad fuera de la provincia de Anhui, incluso si tiene seguridad social en Hefei, Chaohu, Feixi, Feidong, Changfeng o Lujiang, ¿aún puede solicitar la seguridad social en Hefei después de exceder el límite de compra? La respuesta es sí, y también puedes pagar la seguridad social de una sola vez en Hefei.
Tercer tipo: comprar una casa bajo el New Deal for Talents
Comprar una casa bajo el New Deal for Talents se divide en dos categorías: introducción de talentos y liquidación de talentos. Recuerde, si su registro de hogar se transfiere a un hogar colectivo a través de la política de introducción de talentos, aún deberá pagar un mes de seguridad social al comprar una casa.
A. Introducción de talento, 8 categorías de personas pueden comprar casas directamente y establecerse
Familias de personal militar activo estacionado en Fei (esta área urbana), personal extranjero que trabaja en Hefei, los mejores talentos en el país y en el extranjero, ocho categorías de personas, incluidos los talentos líderes a nivel nacional, los talentos líderes a nivel provincial, los talentos líderes a nivel municipal, los talentos senior y los talentos recién introducidos reconocidos por los gobiernos a nivel de distrito (incluida la zona de desarrollo). comité de gestión) y superiores, pueden comprar casas directamente y establecerse.
B. Liquidación de talentos: 7 categorías de personas se establecen primero antes de comprar una casa
1 Recién graduados de colegios y universidades ordinarios (incluidos colegios profesionales superiores, clases de técnico preparatorio o avanzados). clases de ingeniería en escuelas técnicas) Estudiantes (incluidos los graduados dentro de los dos años posteriores a su graduación); 2. Personas que han regresado de estudiar en el extranjero 3. Personas con un título de posgrado o superior; 4. Personas menores de 40 años con una licenciatura; 5. Personal profesional y técnico intermedio y superior; 6. Trabajadores senior (talentos nacionales altamente calificados con calificación profesional nivel tres) y superior; 7. Otros talentos que cumplan con la política de compra de vivienda; 4. Proceso para que los extranjeros se establezcan en Hefei
Paso 1: preparar los materiales de liquidación
1 Recién graduados de universidades y escuelas vocacionales (incluidas las escuelas técnicas) para establecerse
Materiales necesarios: solicitud personal, documento de identidad, libro de registro del hogar (o formulario de registro de población permanente del hogar colectivo), certificado de graduación y certificado de información académica de Xuexin.com, etc.;
2. necesario para que los repatriados se establezcan
Materiales necesarios: solicitud personal, documento de identidad, registro de hogar (o formulario de registro de población permanente de hogar colectivo), certificado académico reconocido por el departamento de educación, etc. Fuente de información: Consumo público: Consultor de compra de viviendas en Hefei
3. Talentos profesionales y técnicos intermedios y superiores, trabajadores senior (Nivel de calificación vocacional nacional 3) y talentos altamente calificados superiores
Materiales necesarios: solicitud personal, tarjeta de identificación , libro de registro del hogar (o formulario de registro de población permanente del hogar colectivo), certificados técnicos o de habilidades y otros materiales;
4. Talentos con título de maestría o superior
Materiales requeridos: solicitud personal, Tarjeta de identificación, libro de registro del hogar (o formulario de registro de población permanente del hogar colectivo), certificado de graduación y certificado de información académica de Xuexin.com y otros materiales.
Paso 2: Dirígete a la Oficina de Seguridad Pública para establecerte
Si aún no has confirmado tu unidad de trabajo, puedes elegir tu propio lugar para establecerte primero;
Tener una casa con derechos de propiedad propia. Quienes alquilan una casa pueden registrarse directamente como hogar familiar en el lugar de residencia permanente;
Quienes alquilan una casa pueden registrar su registro de hogar en el centro de intercambio de talentos en el lugar de empleo o el hogar colectivo público *** (comunitario) en el lugar de residencia, o con consentimiento Materiales como el registro del hogar y una carta de compromiso que indique la relación de parentesco vinculan el registro del hogar con el hogar de un pariente (refiriéndose a parientes consanguíneos directos o colaterales dentro de tres generaciones).
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