Hay varios métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanjing

1. Reembolso de capital e intereses iguales

El método de pago de capital e intereses iguales es sumar el capital total y los intereses totales del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente entre cada período del período de amortización. Como pagador, usted paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Este es actualmente el método más común y también es el método recomendado por la mayoría de bancos desde hace mucho tiempo.

2. Reembolso igual del principal

Reembolso igual del principal significa que el prestamista asignará el principal a cada mes y, al mismo tiempo, pagará el principal del día de negociación anterior. entre fechas de amortización. En comparación con el capital y los intereses iguales, este método de pago tiene gastos totales de intereses más bajos, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago disminuye mes a mes. El llamado pago igual del principal también puede denominarse método de pago del principal con intereses y método de pago del principal igual y sin intereses. #

1. Si el comprador de la vivienda paga el capital y los intereses en cantidades iguales, los fondos que deben reembolsarse cada mes son los mismos, por lo que la operación de pago de pagos iguales de capital e intereses es relativamente simple. llevar la misma cantidad todos los meses también facilita la ordenación de ingresos y gastos. Su desventaja es que, dado que los intereses no se reducirán con la devolución del monto principal, los fondos bancarios estarán ocupados durante mucho tiempo y el interés total de reembolso es relativamente alto.

2. El método de pago de capital igual es adecuado para prestatarios con ingresos relativamente altos. Los fondos que deben reembolsarse en el primer mes son relativamente grandes y luego disminuyen gradualmente al principio. Etapa del préstamo, el monto del reembolso es La presión es relativamente alta. Muchas personas de mediana edad y mayores tienen una cierta base financiera después de trabajar duro durante un período de tiempo. Teniendo en cuenta que sus ingresos pueden disminuir debido a la jubilación y otros factores a medida que envejecen, pueden elegir este método para pagar. #

Hay dos tipos principales

Personas de altos ingresos:

Es adecuado el método de pago de capital igual, es decir, el monto de pago en el Los primeros años son relativamente altos, pero el interés disminuye año tras año, es decir, cuanto más paga, menor es el monto del reembolso.

Tipo de ingreso estable:

Adecuado para pagos iguales de capital e intereses. Generalmente, es imposible conseguir una gran cantidad de fondos para el pago en la etapa inicial, por lo que es mensual. El monto del reembolso es el mismo hasta que se liquida.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. ¡Gracias por su apoyo a Shangban.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!