¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa en Nanjing?

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda, la superficie de vivienda per cápita debe ser inferior a 40_, y la superficie total de la primera vivienda debe ser inferior a 120 metros cuadrados.

Estos casos de préstamos de fondos de previsión y. Las suscripciones de vivienda se consideran segundas residencias.

1. Incluso si no se utiliza el fondo de previsión, se considera un segundo préstamo.

2. ha recibido un préstamo del fondo de previsión y se ha instalado, no podrá solicitar un segundo préstamo.

En estos casos, el préstamo no se puede conceder. familia, siempre que el fondo de previsión se haya pedido prestado dos veces, ya no se permite pedir prestado el fondo de previsión y solo se pueden utilizar préstamos comerciales puros

2.

"#"Nanjing tiene 1 límite de préstamo para vivienda y tasa de interés. El límite máximo de préstamo para ciudadanos e individuos es de 300.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para parejas es de 600.000 yuanes, y la tasa de interés es. aumentado en un 10% Fórmula de cálculo del fondo de previsión: monto total del depósito/índice de depósito total*0,45*12*años prestables (los hombres tienen 60 años, las mujeres tienen 55 años, los años prestables se pueden calcular en función de los 55 o 60 años). + 5 años)

Criterios para el reconocimiento de una segunda vivienda

1. Haber liquidado una vez la caja de previsión y tener una casa a tu nombre

2. No he utilizado un préstamo del fondo de previsión y tengo una segunda casa "#" en Nanjing. El porcentaje de pago inicial mínimo es del 20% y el monto máximo del préstamo es 300.000. Fórmula de cálculo del monto: Fórmula de cálculo del fondo de previsión: monto total del depósito / índice de depósito total * 0,45 * 12 * período del préstamo (hombre 60 años, mujer 55 años, el período del préstamo se puede calcular como 55, 60 años +). 5 años)

Por ejemplo: el período del préstamo es 65.438+05 y el índice de contribución de capital es 65.438+00%. Por ejemplo, un empleado con un salario mensual de 5.000 yuanes paga 500 yuanes a la previsión. fondo para el individuo y la unidad respectivamente. Entonces el fondo de previsión que puede pedir prestado es: 300.000 yuanes (porque el máximo para la segunda casa es 300.000 yuanes

"#"El porcentaje mínimo de pago inicial para una). El préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Nanjing es del 20% y el monto máximo del préstamo es 300.000 para un individuo y 600.000 para una familia.

¿Cómo determinar el porcentaje de pago inicial?

Respuesta: El préstamo del fondo de previsión se basa en la familia. como empleador, ha utilizado préstamos del fondo de previsión dos veces. Está prohibido solicitar un tercer préstamo del fondo de previsión

2. , ¿Puede utilizar el préstamo del fondo de previsión de su esposa para comprarla?

Respuesta: El préstamo del fondo de previsión también se basa en la familia. el préstamo del fondo de previsión ya no se puede utilizar.

3. ¿Qué pasó el año pasado? Compré una casa en otro lugar y todavía estoy pagando el préstamo comercial. Mi fondo de previsión no se ha utilizado. ¿Estás comprando tu primera casa en Nanjing? Si no, ¿cuánto debería ser el pago inicial?

Respuesta: No tengo casa ni hipoteca en Nanjing, y esta es mi primera casa. El préstamo máximo del fondo de previsión es de 500.000. Si solicita un préstamo de fondo de previsión puro, el pago inicial mínimo es del 20%.

4. Tengo una casa de 94 metros cuadrados a mi nombre. Para dos personas, el metro cuadrado medio es de más de 40 metros cuadrados. El préstamo es puramente comercial y no utiliza préstamos de fondos de previsión. Quiero comprar dos casas más con un pago inicial del 80% y quiero utilizar préstamos del fondo de previsión. Según la documentación, ¿esto no funciona?

Respuesta: Según la última política, si la casa no cumple con los estándares de no más de 40 metros cuadrados por persona y no más de 120 metros cuadrados por hogar, el préstamo del fondo de previsión para la segunda casa no se puede utilizar.

5. Antes de casarme, tenía un préstamo puramente comercial. Lo vendí y compré otro préstamo puramente comercial con una superficie de 82 metros cuadrados. Ahora quiero comprar una mejora mayor. ¿Puedo utilizar el fondo de previsión?

Respuesta: Puedes postularte. La última política se implementa en el segundo conjunto, con un préstamo personal máximo de 300.000. "

El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a House Viewing Network. ¡Le deseo una feliz compra!