¿En qué industria está Lu Yonghua, director independiente de Gigabit?

Lu Yonghua: hombre, nacido en diciembre de 1954, nacionalidad china, sin residencia permanente en el extranjero, título de doctorado, ex asistente docente, catedrático y catedrático en el Departamento de Contabilidad de la Universidad de Xiamen y director independiente de Yilianzhong Information Technology. Co., Ltd.; actualmente, es director independiente de Xiamen Gigabit Network Technology Co., Ltd., director independiente de Xiamen Meiya Pico Information Co., Ltd., director independiente de Fujian Longxi Bearing (Group) Co. , Ltd. y director independiente de Xiamen Dongang Optoelectronics Technology Co., Ltd.

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Acuerdo modelo de compra de vivienda en sociedad (compra de vivienda cooperativa)Acuerdo modelo de compra de vivienda en sociedad (compra de vivienda cooperativa) Parte A: Parte B: La Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre asuntos relacionados con; inversión y compra conjunta de la propiedad después de una consulta igual y completa. Se cumple el siguiente acuerdo: 1. El Partido A y el Partido B contribuyen conjuntamente con dinero para comprar bienes inmuebles en Shanghai, por un precio total de 10.000 RMB. dos. El monto de la contribución de capital de la Parte A y la proporción de la contribución de capital están en RMB. El partido B invierte en RMB. El Partido A y el Partido B aportan cada uno 50. tres. Proporción de derechos de propiedad La Parte A disfruta del 50% de los derechos de propiedad en la industria comercial. La parte B disfruta del **50% de los derechos de propiedad en la industria comercial. Cuatro. Tanto las partes que ven como las que compran * * * realizan una visita y comprensión reales de la propiedad que se va a comprar. 5. Firmar documentos legales para la compra de una vivienda, realizar pagos, gestionar los procedimientos de compra de la vivienda y autorizar a la Parte A a encomendar a la Parte B la gestión de todos los procedimientos relacionados con la compra de la vivienda, como el depósito de compra de la vivienda, el pago inicial y el pago de otros montos relacionados con la vivienda. compra, firma de contrato de preventa de bienes raíces y manejo de documentos legales como préstamos hipotecarios, entrega de bienes raíces, solicitud de certificados de propiedad de vivienda, apertura de agua, electricidad, carbón, televisión por cable o mudanzas. La Parte A deberá expedir un poder notarial de conformidad con la ley, detallando los asuntos encomendados, la autoridad encomendada y el plazo encomendado. El cliente tiene derecho a supervisar e informar sobre el manejo y avance de los asuntos encomendados. El fideicomisario deberá informar el manejo y avance de los asuntos encomendados de acuerdo con los requisitos del cliente. Si existen circunstancias importantes, informará o. notificar al cliente oportunamente. Verbos intransitivos para firmar, tramitar y conservar el certificado de propiedad inmobiliaria El certificado de propiedad debe indicar claramente la proporción * * * de acuerdo con la ley, es decir, la Parte A y la Parte B tienen cada una el 50% de los derechos de propiedad de la casa. El certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria será manejado por la Parte B de acuerdo con la ley y será manejado por la Parte B. La Parte B lo conservará adecuadamente 7. La decoración de la propiedad será manejada por la Parte A y los gastos necesarios correrán a cargo. por el Partido B. 50. ocho. Relación de administración de la propiedad, arrendamiento y distribución de ingresos La Parte A es responsable de la administración, el mantenimiento, el arrendamiento, el cobro del alquiler de la casa y otros asuntos de administración de la propiedad de la propiedad comprada. Sin embargo, el precio del alquiler debe ser acordado por escrito por la Parte A y obtenido antes. la firma formal del contrato de arrendamiento de la vivienda. El consentimiento escrito de la Parte A o del abogado designado por la Parte A. La Parte B reembolsará prontamente el principal y los intereses del préstamo hipotecario bancario después de cobrar el alquiler al arrendatario, y el saldo se utilizará como ingreso de la vivienda. La Parte A y la Parte B compartirán cada una 50 y se liquidarán una vez al mes. Nueve. El impuesto sobre la compra de propiedades cubre los honorarios de ferias comerciales, primas de seguros, impuestos sobre transacciones inmobiliarias, impuestos de registro de derechos de propiedad, honorarios de abogados, fondos de mantenimiento, honorarios de administración de propiedades, agua, electricidad, carbón, honorarios de apertura de televisión por cable o registro de hogares y honorarios de intermediarios ( confiar a un intermediario Cada parte deberá pagar 50 RMB por el alquiler de la casa, el alquiler de la casa, los impuestos y otros gastos relacionados, que se pagarán en efectivo. 10. Ejercicio de los derechos de propiedad Parte A y Parte B* *gozan de los derechos de poseer, alquilar, usar, lucrar y disponer de la propiedad adquirida. Si una de las partes lo autoriza por escrito conforme a la ley, la otra parte también podrá ejercerlo en su nombre, pero la venta, hipoteca y garantía del inmueble deberá ser pactada por escrito por ambas partes. XI. Venta de inmuebles y ejercicio del derecho de tanteo. Si la Parte A y la Parte B acuerdan vender el inmueble adquirido, deberán realizar los trámites pertinentes de conformidad con la ley, y ambas partes disfrutarán o soportarán el 50% de las ganancias y. pérdidas. En las mismas condiciones (precio de mercado o precio de tasación), cualquiera de las partes tiene derecho de tanteo. Si una de las partes decide vender la propiedad, deberá notificarlo a la otra parte por escrito. Si la otra parte no acepta vender la propiedad, deberá notificarlo a la otra parte por escrito. La parte que no se compromete a vender comprará la parte de la propiedad de la parte que se compromete a vender a un precio justo (valor de mercado o valor de tasación). Si no da una respuesta por escrito dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la notificación de venta de la propiedad, se considerará que ha aceptado vender la propiedad si no acepta vender la propiedad y no desea comprarla, o Si no ha cumplido el compromiso de compra con acciones reales dentro de los 30 días, se considerará que ha aceptado vender la propiedad y deberá cooperar activamente. 12. La Parte A y la Parte B compran el inmueble con un préstamo hipotecario. El acuerdo específico es el siguiente: 1. El pago inicial para la compra de la vivienda es RMB (incluido el pago inicial) (50% del precio total de la vivienda) y cada parte paga el 50% en efectivo 2. El prestamista principal es el Sr. Parte B; el período es de años; 4. Ambas partes, A y B, pagan al banco del préstamo mensualmente. Ambas partes pagarán el 50% del capital y los intereses del préstamo cada una después de alquilar la casa, la Parte A y la Parte B pagarán el principal y los intereses; del préstamo al banco prestamista mensualmente utilizando el alquiler de la casa, y el déficit será pagado por ambas partes. Trece. Los derechos de propiedad reales de los bienes inmuebles adquiridos por las Partes A y B pertenecen a las Partes A y B según el acuerdo, y la propiedad es compartida por ambas partes. catorce. Ley aplicable Este Acuerdo se regirá por las leyes de la República Popular China. quince. Modificación o terminación de este Acuerdo 1.
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