¿Existe alguna restricción a la política de viviendas de doble uso comercial y residencial de Beijing? ¿Cuáles son los procedimientos de transferencia de propiedad para edificios comerciales y residenciales en Beijing?
¿Existen restricciones a la compra de viviendas comerciales y residenciales en Beijing?
Las casas comerciales y residenciales de doble uso de Beijing no están sujetas a restricciones de compra ni a restricciones hipotecarias, pero este tipo de casas no disfrutan de los beneficios fiscales de las viviendas comerciales ordinarias durante el período del préstamo; No excede los 10 años y el pago inicial es relativamente alto, alrededor del 50%.
¿Cuál es el proceso de transferencia de propiedad para edificios comerciales y residenciales en Beijing?
1. Si la transferencia del título inmobiliario no pasa por una agencia inmobiliaria, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben constar claramente al firmar el contrato, la parte cuyo nombre figura. Debe estar presente el certificado de propiedad inmobiliaria del vendedor.
2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.
3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces entregará un recibo. Los impuestos se deben pagar de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, que generalmente es. unos quince días hábiles.
4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.
La política de viviendas de doble uso comercial y residencial de Beijing no ha implementado restricciones a la compra, casi perdiendo espacio de inversión en el mercado residencial. Las viviendas comerciales serán cada vez más populares en el futuro, por lo que es mejor aprovechar el hecho de que el precio es el actual.