Tiempo de proceso del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang Préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang

No, mientras los materiales estén completos, aún es posible. Pero si se trata de una casa de segunda mano, hay que acudir a la autoridad de vivienda para transferirla a su nombre y luego acudir a la caja de previsión. Número de teléfono del Fondo de Previsión 86719245

¿Cuál es la tasa de interés del primer préstamo para vivienda de segunda mano en Nanchang?

Primer préstamo hipotecario en Nanchang, la tasa de interés de referencia es 1,1 veces, la tasa de interés de referencia para hipotecas comerciales: (1) el préstamo es dentro de un año, la tasa de interés es 4,35 (2) el período del préstamo; es de uno a cinco años, la tasa de interés es 4,75; (3) el préstamo Si el plazo excede los cinco años, la tasa de interés es 4,90. La tasa de interés base del préstamo de vivienda del fondo de previsión: (1) La tasa de interés para los préstamos dentro. 5 años es 2,75; (2) La tasa de interés para préstamos a más de 5 años es 3,25. Cuando los usuarios generales solicitan préstamos, el banco prestamista determinará la tasa de interés en función de la tasa de interés del usuario. calificaciones, crédito y otros factores. Cosas a tener en cuenta sobre los préstamos para vivienda de segunda mano: Al comprar una casa, debe tener en cuenta la antigüedad de la misma. No compre una casa que sea demasiado vieja. No se puede obtener un préstamo para una casa así. Los bancos tienen normas estrictas sobre la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Si es demasiado mayor, es probable que el banco rechace su solicitud de préstamo. Tenga cuidado de no colocarlo demasiado lejos. Los compradores de viviendas generalmente intentan no elegir una casa que esté demasiado apartada. La ubicación y el área de la vivienda adquirida por los compradores también afectarán en cierta medida la aprobación del préstamo bancario.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano en Nanchang ahora?

Por supuesto. Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales (incluidas viviendas asequibles) y viviendas de segunda mano en Nanchang:

1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad; >2. Tener ingresos relativamente estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. El prestatario y * * *el mismo prestatario han pagado en su totalidad de forma continuada. con las "Medidas de gestión de depósitos y pagos del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanchang" al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) y el fondo de previsión para la vivienda en la cuenta no se ha pagado. retirado y utilizado para esta solicitud de préstamo del fondo de previsión;

4. El préstamo del fondo de previsión se utiliza para compras en esta ciudad. Si vive en una casa independiente, debe tener un contrato de compra de vivienda legal. o acuerdo;

5. Tener una cierta proporción del pago inicial de compra de vivienda que cumpla con la normativa;

6.

En Nanchang, ¿se pueden combinar fondos de previsión y préstamos comerciales para viviendas de segunda mano?

Para obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano, puedes utilizar una combinación de fondos de previsión y préstamos comerciales.

Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una vivienda urbana. -vivienda ocupada (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

A la hora de solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez aprobados los dos préstamos, el banco los transferirá a la cuenta de la unidad vendedora al mismo tiempo.

En los préstamos combinados, el plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero se aplican tasas de interés diferentes.

Proceso de préstamo en paquete:

El procedimiento para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal (préstamo de cartera) para comprar vivienda comercial o vivienda asequible se puede dividir en cinco pasos:

Sec.primer paso: solicitar un préstamo en un banco prestamista. El prestatario toma una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del promotor, el documento de identidad, la tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y el sello para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el departamento de crédito inmobiliario de la CCB en cada distrito o condado (si tanto el marido como la mujer utilizan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, también deben traer su certificado de matrimonio u otra prueba de relación matrimonial) y completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (préstamo combinado)".

Paso 2: Revisión del banco: basándose en la información proporcionada por el prestatario, el banco revisa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo.

Paso 3: Firmar un contrato de préstamo en el banco prestamista.

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (se firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).

Paso 4: Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo. Hay dos métodos de procesamiento para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos combinados), y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

Paso 5: Realizar los trámites del seguro hipotecario. Después de que el prestatario maneja los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario envía la información del préstamo, junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca, al banco prestamista para el seguro de la casa. procedimientos.

Paso 6: Firmar un acuerdo de amortización, y si la transferencia es retenida mediante tarjeta de ahorro, el prestatario deberá acudir a cualquier caja de ahorro CCB para solicitar el pago con tarjeta de ahorro, y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

Paso 7: Transferencia bancaria. El prestatario acudirá al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transferirá los fondos a la unidad vendedora; el prestatario retirará el préstamo para renovación y construcción según lo estipulado en el préstamo; contrato.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano en Nanchang?

Artículo 25 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda si compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas dentro del área administrativa de esta ciudad.

Artículo 26 Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda (en adelante prestatarios) deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener residencia urbana permanente en esta ciudad o en una estado de residencia válido

(2) El fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua durante el período especificado antes de solicitar un préstamo

(3) Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda o; un contrato o acuerdo de construcción de la vivienda y los documentos de aprobación pertinentes;

(4) Los fondos propios para pagar el precio de la vivienda no serán inferiores a la proporción prescrita;

(5) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo.

(6) Proporcionar garantías que cumplan con los requisitos legales;

Lo anterior es la política de implementación actual de Nanchang.

Cuota de transferencia de empresas de vivienda de segunda mano de Nanchang

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas en el área urbana de Nanchang y el distrito de Xinjian es de 600.000, y el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para empleados solteros es 500.000, condado de Nanchang, distrito de Yuanwanli. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para parejas es 500.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para empleados solteros es 400.000 yuanes; yuanes, y el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para empleados solteros es de 300.000 yuanes.

La introducción de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang y el final del proceso de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Nanchang. Me pregunto si encontró la información que necesita.