Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing
Subjetividad jurídica:
El fondo de previsión municipal emitió una nueva política que flexibiliza algunas de las condiciones para que los particulares soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda Los objetos de los préstamos para la compra de una segunda vivienda ordinaria. Las viviendas independientes ya no se limitan a las existentes. Hay hogares de empleados depositados cuya superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior a la última superficie de construcción residencial per cápita para residentes urbanos anunciada por la Oficina Municipal de Estadísticas de Beijing. Entonces, ¿cuáles son las condiciones actuales para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión Municipal de Beijing? El editor del sitio web hizo una clasificación. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing tiene los siguientes requisitos de calificación para préstamos del fondo de previsión para la vivienda: El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener una identidad legal y válida (2) Tener plena capacidad de conducta civil; una ocupación e ingresos estables, crédito El solicitante está en buenas condiciones y tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo (4) Compra, construye, renueva y reforma una vivienda independiente (5) Tiene un contrato o; documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes (6) Cumplir con la encomienda Las condiciones de pago del fondo de previsión de vivienda para el préstamo especificadas por la persona (7) Proporcionar una garantía reconocida por el cliente; 8) Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda y préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda (9) Cumplir con los requisitos Otras condiciones especificadas por el principal; Además de las condiciones anteriores, los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes: 1. Los solicitantes prestatarios que compren viviendas bajo póliza aprobada por departamentos gubernamentales deben, en principio, establecer 12 cuentas del fondo de previsión para la vivienda Meses (inclusive) o más , el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y de forma continua durante 6 meses antes de solicitar un préstamo, y el fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. 2. Los solicitantes de préstamos que compren viviendas no sujetas a póliza deben, en principio, pagar y depositar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua durante 12 meses antes de solicitar un préstamo, y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. 3. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Además, el Fondo de Previsión de Jingfang [2014] Nº 45 "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing sobre el ajuste de las políticas de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda" estipula que para aquellos que han pagado fondos de previsión de vivienda en otros lugares y no han satisfecho los tiempo de pago prescrito en Beijing Para los empleados, el tiempo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de pago original. Los empleados registrados en Beijing que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares y hayan comprado su primera casa independiente en Beijing pueden solicitar un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing con un certificado de pago emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda en el país. lugar de empleo. Jingfang Public Provident Fafa [2010] No. 49 estipula que no se otorgarán préstamos personales a prestatarios que compren apartamentos, villas y otras residencias de alto nivel como segunda residencia. Para prestatarios cuyas viviendas sean terceras o superiores, la solicitud será. detuvo su solicitud de préstamo personal. Objetividad legal:
(1) Condiciones del solicitante 1. Restricciones de registro del hogar: tener una residencia permanente en Beijing o un estado de residencia válido; 2. Restricciones de ingresos: tener una ocupación e ingresos estables; 3. Condiciones de residencia: en Al comprar vivienda independiente en esta ciudad, se debe presentar el contrato de compra y los documentos justificativos pertinentes 4. Condiciones de garantía: Proporcionar métodos de garantía reconocidos por el centro gestor, etc. (2) El monto del préstamo del fondo de previsión solicitado es limitado. El monto del préstamo no puede exceder el monto máximo de un solo préstamo del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes; para los prestatarios con una calificación crediticia de AAA en el "Informe de evaluación de crédito personal", el monto del préstamo puede aumentarse de 30 a 520.000 yuanes para aquellos con calificación AA; Grado, el monto del préstamo se puede aumentar en 15, puede llegar a 460.000 yuanes. En segundo lugar, para quienes compran una vivienda comercial sobre plano, el monto máximo del préstamo es el 90% del precio total de la casa; para quienes compran otras propiedades con préstamos, el monto máximo del préstamo es el 95% del precio total de la casa; .