¿Se pueden hipotecar las casas de reasentamiento con títulos inmobiliarios?
Si el inmueble es una casa de repoblación, se podrá hipotecar después de haber cumplido 5 años de antigüedad y obtenido el certificado de propiedad. La primera condición para un préstamo hipotecario para vivienda de reasentamiento es que se haya obtenido un certificado inmobiliario, y que el prestatario sea una persona física con plena capacidad civil, tenga un certificado de identidad legal y válido, un certificado de registro familiar y un certificado de estado civil, y tenga un buen historial crediticio, disposición de pago y estabilidad en las fuentes de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.
Base Legal
Artículo 17 de las “Reglas Generales para Préstamos”
Cuando un prestatario solicita un préstamo, debe tener un producto comercializable, producción y operación productiva, y sin expropiación o apropiación indebida de los fondos de crédito, cumplir con el crédito y otras condiciones básicas, y debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo, y. los intereses originales del préstamo a pagar y los préstamos vencidos han sido pagados, si no han sido pagados, han sido Un plan de pago aprobado por el prestamista;
2. deben ser aprobados y registrados por el departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual deben ser completados por el departamento industrial y comercial.
3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general;
4. Salvo lo estipulado por el Consejo de Estado, el monto acumulado de la inversión de capital externo por parte de sociedades de responsabilidad limitada y conjunta. las sociedades anónimas no supera el 50% de los activos netos totales;
5. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.
6. préstamo a plazo o a largo plazo, la empresa propietaria del nuevo proyecto. La relación entre el capital social y la inversión total requerida para el proyecto no deberá ser inferior a la relación de capital para proyectos de inversión estipulada por el estado;