¿Qué tipo de método de pago se utiliza para el pago de la hipoteca de vivienda de los profesores con doble cualificación?

Si un docente de doble carrera tiene un trabajo estable y buenos ingresos, debería pagar el fondo de previsión con normalidad. Debería ser un préstamo de un fondo de previsión. A continuación se muestra un ejemplo para ilustrar qué método de pago es mejor.

Ejemplo: Préstamo de 300.000 RMB, plazo de 20 años, tasa de interés del préstamo del fondo de previsión del 4,70%. Según el método de capital e intereses iguales y el método de capital promedio, la comparación es la siguiente:

1. Método de capital e intereses iguales: el monto de pago mensual es de 1930,49 yuanes (el mismo todos los meses). El reembolso total de capital e intereses es de 463.365.438+07,19 yuanes, de los cuales el interés es de 65.438+06.365.438+07,19 yuanes.

2. Método de capital promedio: el monto de pago del primer mes es 2425,00 yuanes (disminuirá mensualmente a partir de entonces y el monto de pago del último mes es 1254,90 yuanes). El reembolso total del principal y los intereses es de 441.587,50 yuanes, de los cuales 141.587,50 yuanes son intereses.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 265.438+0.729,69 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.

Si se trata de un préstamo hipotecario comercial, el tipo de interés es del 6,8%. La comparación es la siguiente:

1. Método de capital e intereses iguales: el monto de pago mensual es de 2290,02 yuanes (el mismo todos los meses). El reembolso total del principal y los intereses es de 549.604,46 yuanes, de los cuales 249.604,46 yuanes son intereses.

2. Método de capital promedio: el monto de pago del primer mes es 2950,00 yuanes (disminuyendo mes a mes, cuanto menos, más) y el monto de pago del último mes es 1257,08 yuanes. El reembolso total del principal y los intereses es de 504.850,00 yuanes, de los cuales los intereses son 204.850,00 yuanes.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 44.754,46 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.