¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para vivienda en Nanjing?

2. Tener una fuente de ingresos estable y legal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo

3. Capaz de proporcionar una garantía reconocida por el banco; p>

4. Buen carácter, sin antecedentes de mal crédito o mal comportamiento, actualmente en personal. No hay registro de incumplimiento en el sistema de informes de crédito ni en el sistema de gestión de crédito, y no hay registro de incumplimiento por más de tres meses consecutivos (inclusive). ) en los últimos dos años, y el solicitante está dispuesto a aceptar la supervisión de crédito y liquidación bancaria;

5. Abrir una cuenta de depósito en el banco;

6. por el banco.

7. Los préstamos personales para decoración de casas no aceptarán que el propietario original de la garantía (incluido * * * alguien) en forma de poder se encargue del negocio, y las partes interesadas deben encargarse de los asuntos pertinentes. trámites en persona.

8. El monto del préstamo no excederá el 80% del monto total de la decoración, y la parte de inversión autofinanciada tendrá prioridad sobre la inversión de préstamos bancarios. #1. Los fondos de previsión deben depositarse en el Centro del Fondo de Previsión de Nanjing.

2. Los prestatarios con residencia permanente registrada en Nanjing deben realizar depósitos continuos durante más de medio año, y los prestatarios con residencia permanente registrada en el extranjero deben realizar depósitos continuos durante más de un año.

3. La antigüedad de construcción del inmueble adquirido no deberá exceder los 20 años, y la estructura del inmueble adquirido no será mixta ni de ladrillo-madera.

4. No se aceptarán solicitudes que hayan utilizado préstamos de fondos de previsión y no hayan reembolsado el saldo pendiente.

5. No se permite la solicitud de fondo de previsión hasta 3 meses después de la última liquidación del fondo de previsión.

6. El plazo del préstamo más la edad del prestatario no debe exceder los 55 años para las mujeres y los 60 años para los hombres. El certificado emitido por la unidad podrá prorrogarse oportunamente por cinco años.

7. El ratio del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda. El monto máximo del préstamo para un individuo es de 500.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para dos o más personas que compren la misma casa no excederá los 800.000 yuanes. # Los solicitantes de préstamos para vivienda personal deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido

2 Tener una carrera e ingresos económicos estables, buen crédito, y La capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa. El contrato o convenio de compra de una casa para exportación deberá ser escriturado ante notario;

4 Para quienes no reciban subsidios de vivienda, se utilizará como anticipo no menos del 30% del precio total de la casa. pago de la vivienda; para las personas físicas que disfruten de un subsidio para la compra de vivienda, el 30% será un pago inicial de la vivienda;

5. Tener bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o una organización o. persona física con suficiente capacidad de compensación como garante;

6. Las demás condiciones que estipule el prestamista. # 1. Condiciones del préstamo de vivienda personal

1. Para solicitar un préstamo de vivienda personal, debe proporcionar el documento de identidad del prestatario y el folleto de registro del hogar, así como copias de estos dos documentos. Si son pareja, deberán presentar los libros de registro del hogar y los documentos de identidad de ambos cónyuges y sus copias.

2. Se requiere y debe estar firmado un contrato de compra de la unidad que vende la casa. No puede solicitar un préstamo de vivienda personal sin una firma.

3. Al solicitar un préstamo, se requieren el certificado del empleador del prestatario y los ingresos laborales del prestamista y otros certificados. Si se trata de una empresa privada, debe presentar un certificado emitido por el departamento que demuestre su capacidad para pagar la deuda, así como una copia de la licencia comercial de la unidad y el certificado fiscal.

4. Los prestamistas también deben preparar pruebas de que se ha pagado el pago inicial de la casa antes de solicitar un préstamo de vivienda personal. Se requiere comprobante y copia del pago inicial.

5. Las personas que solicitan préstamos para vivienda deben ir al banco para completar un formulario de solicitud y luego enviar la solicitud.

2. Trámites de préstamo de vivienda personal

1. Lo primero es firmar un contrato de compraventa de vivienda con la promotora.

2. Luego comience a ir al banco para completar un formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal y luego proporcione la información correspondiente al banco.

3. El banco revisará la solicitud en función de las circunstancias individuales. Si cumple con los requisitos, el banco responderá después de la revisión. Después de eso, deberá mostrar un comprobante de su primer pago.

4. Finalmente firmar el préstamo y la hipoteca, así como el contrato de garantía.

5. Por último, es necesario registrar la hipoteca de la propiedad, utilizar la casa como seguro y pagar los honorarios del notario. Es posible solicitar una transferencia de préstamo personal.

3. Plan de pago de préstamos personales para vivienda

Los préstamos personales para vivienda generalmente tienen dos métodos de pago. Una es calcular el capital más los intereses de forma fija mensual. Uno es el pago del principal y los intereses en cuotas iguales.

Las anteriores son las condiciones y procedimientos para los préstamos personales para vivienda. Generalmente, el pago se puede dividir en dos tipos: uno consiste en pagar una cantidad fija en cuotas cada mes, lo cual es relativamente estable, pero también es un método de pago relativamente antieconómico y requiere más intereses. También existe un cálculo basado en cantidades equivalentes, con una fórmula de cálculo. Los pagos mensuales son diferentes y serán cada vez menores. Generalmente es mejor elegir pagos iguales para que no haya pérdidas. Aunque el período de pago fijo es más largo, el interés será mayor que el de pagos iguales.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!