Nueva política para préstamos de primera vivienda en Beijing

Si un solicitante de préstamo (incluidos los cosolicitantes) no tiene antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos para vivienda personales del fondo de previsión para vivienda) y no tiene una casa en la ciudad, la primera póliza de préstamo para vivienda se aplicará si es primera vivienda pero se aprueba como segunda vivienda, se tramitará según la política de préstamo de segunda vivienda; A quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas no se les concederá un préstamo.

En segundo lugar, con respecto al porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión

1 para la compra de viviendas asequibles, el porcentaje de pago inicial debe ser no inferior al 20 %. >2. Para el primer conjunto de viviendas sujetas a póliza, como viviendas de propiedad compartida, el índice de pago inicial no será inferior al 30%;

3. El índice de pago inicial para la primera casa ordinaria de uso independiente, otra. que la vivienda bajo póliza no será inferior al 35%;

4. El índice de pago inicial para la primera casa no ordinaria ocupada por el propietario que no sea vivienda bajo póliza no será inferior al 40%.

Los estándares de identificación para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios y viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios están de acuerdo con el "Acerca del Aviso sobre el ajuste del precio medio de transacción de viviendas ordinarias que disfrutan de políticas fiscales preferenciales en esta ciudad". (Jingjianfang [2014] No. 382) está implementado. Si se ajustan los estándares de identificación para viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios y viviendas no ordinarias ocupadas por sus propietarios, prevalecerán las normas ajustadas.

Tres. Acerca del límite de préstamo del fondo de previsión

1. El límite del préstamo está vinculado al período de pago del fondo de previsión.

Si el período de depósito es inferior a un año completo, se calculará como un año completo y el préstamo máximo puede ser de 12 000 RMB.

Si el solicitante del préstamo está casado, el importe del préstamo lo calculará el cónyuge que haya pagado el préstamo durante un largo tiempo.

2. En dos casos, se puede aumentar el importe del préstamo.

(1) Para solicitantes de préstamos cuyo registro de hogar se encuentra en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing, al comprar su primera vivienda fuera de los seis distritos de Beijing (Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan ), el monto máximo del préstamo se puede aumentar en 200.000 yuanes a 6,5438+0,4 millones de yuanes;

(2) Si el registro del hogar del prestatario está en el distrito de Chaoyang, Haidian, Fengtai o Shijingshan, al comprar un primera casa fuera de los seis distritos de la ciudad, el monto máximo del préstamo se puede aumentar de 6,5438 millones de yuanes a 6,5438 millones de yuanes

Para aquellos que no se encuentran en las dos situaciones anteriores, el monto máximo del préstamo; La compra de una primera vivienda cuesta 6,543,8 millones de yuanes.

Base jurídica: "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda son propuestas por el Banco Popular de China y presentadas al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con el departamento financiero del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formulará políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisará su implementación.

Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de la gestión del fondo de previsión para la vivienda. regulaciones y políticas dentro de sus respectivas regiones administrativas.