Estándares de pago individuales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

La proporción de fondos de previsión de vivienda pagados por individuos y unidades generalmente no es inferior a 5. En términos generales, el pago del fondo de previsión de vivienda se divide en dos partes: una parte la paga el propio empleado y la otra parte la paga la unidad. La proporción que paga el individuo es generalmente igual a la proporción que paga la unidad. .

Objetividad legal:

Cómo determinar el monto del pago del fondo de previsión para la vivienda 1) El monto del pago del fondo de previsión para la vivienda = la relación entre el salario mensual promedio del empleado en el año anterior y Salario mensual promedio del empleado en el año anterior Proporción (los montos pagados por personas naturales y jurídicas están redondeados). 2) Cómo liquidar los intereses del fondo de previsión de vivienda El Centro de Gestión del Fondo liquidará los intereses del fondo de previsión el 30 de junio de cada año e imprimirá la declaración de intereses. Diagrama de flujo para solicitar un préstamo del fondo de previsión y recibir el formulario de solicitud de préstamo - gt; el departamento de crédito proporciona los materiales relacionados con el préstamo - gt se encarga de los procedimientos hipotecarios - gt firma un contrato de préstamo con el departamento de crédito; el recibo de transferencia del préstamo - gt; el centro confía al banco Préstamos -> Actualmente, los préstamos del fondo de previsión se utilizan ampliamente no sólo para comprar viviendas nuevas, sino también para comprar viviendas de segunda mano. Dado que la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es de sólo 4,41, casi un punto porcentual menos que la tasa de interés actual de los préstamos comerciales de 5,51, se ha formado un concepto común en la mente de la mayoría de los compradores de viviendas: utilizar préstamos del fondo de previsión ahorra dinero. que utilizar préstamos comerciales. Los expertos del Departamento de Gestión Financiera de I Love My Family dijeron a los periodistas que las ventajas de los préstamos del fondo de previsión no se limitan a sus tasas de interés preferenciales, sino que también tienen muchas ventajas, como montos de préstamo elevados, larga vida útil y pagos flexibles y convenientes. 1. Tipo de interés preferencial para préstamos del Fondo de Previsión. (1) Para el mismo monto de préstamo y el mismo período de pago, los préstamos del fondo de previsión pueden ahorrar decenas de miles de yuanes en intereses en comparación con los préstamos comerciales. Tomemos como ejemplo una casa por valor de 400.000 yuanes, con un préstamo de 280.000 yuanes. Si el plazo del préstamo comercial es de 25 años, el pago mensual es de 1.721 yuanes, el pago total durante 25 años es de 516.300 yuanes y el interés total pagado llega a 236.300 yuanes. También es un préstamo de fondo de previsión con una vida útil de 25 años. El reembolso mensual promedio es de 1.548 yuanes. El reembolso total en 25 años es de 464.400 yuanes y el interés total pagado es de 1,8444 millones de yuanes. En comparación con un préstamo comercial, el pago mensual se puede reducir en 1,73 yuanes, ahorrando casi 51,90 yuanes en gastos por intereses durante 25 años. (2) Para el mismo monto de préstamo y el mismo monto de reembolso, en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos del fondo de previsión no sólo tienen un plazo de reembolso más corto, sino que también tienen intereses de reembolso mucho más bajos. De manera similar, si un préstamo de 280.000 yuanes se reembolsa con la misma cantidad de 1.721 yuanes al mes, el préstamo comercial se reembolsará en 300 meses durante 25 años, con un pago total de 516.300 yuanes y un interés de 236.300 yuanes. Cuando el préstamo del fondo de previsión se reembolsa hasta el mes 251, es decir, en el año 21, se han liquidado todo el principal y los intereses, con un pago total de 430.715 yuanes, y los intereses pagados son solo 150.715 yuanes, que son 85.585 yuanes. menos que un préstamo comercial. En segundo lugar, los métodos de pago y los métodos de pago anticipado de los préstamos del fondo de previsión son flexibles y convenientes. (1) Métodos de pago flexibles: Los métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión son extremadamente flexibles. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual a voluntad siempre que el monto de pago mensual no sea menor que el "monto de pago mínimo", lo cual es muy conveniente para que el prestatario organice los fondos. (2) Amortización anticipada conveniente: amortización anticipada del préstamo del fondo de previsión (3) Límite flexible, fondos fáciles de controlar; El monto del prepago para préstamos comerciales debe ser múltiplos de 1.000 o 50.000, mientras que no existen regulaciones específicas para préstamos de fondos de previsión. Siempre que sea superior al "importe mínimo de amortización", se considerará importe de prepago. (4) No hay límite en la cantidad de veces y puede pagar por adelantado mensualmente. Algunos préstamos comerciales tienen regulaciones claras sobre el número de reembolsos anticipados. Por ejemplo, en 1 año sólo se pueden realizar tres prepagos. Los préstamos del fondo de previsión tienen tres oportunidades de pago anticipado cada mes, y los prestamistas pueden incluso ajustar sus montos de pago anticipado en cualquier momento cada mes. (5) Anote primero el capital para reducir el interés total. Cuando un préstamo comercial se reembolsa anticipadamente, el monto cobrado incluye parte del principal y parte de los intereses. Si un préstamo del fondo de previsión se reembolsa por adelantado, el importe se compensará íntegramente con el principal del préstamo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para reembolsarlo anticipadamente, el interés total sobre el reembolso final será mucho menor que el de un préstamo comercial del mismo monto. (6) Es conveniente concertar la cita sin documentos escritos. Los bancos comerciales no sólo necesitan concertar una cita por teléfono con varios meses de antelación, sino que algunos incluso exigen al prestamista la presentación de documentos escritos, lo que resulta muy inconveniente.

El reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión solo requiere una reserva telefónica con tres días hábiles de anticipación y no se requieren documentos escritos para ajustar el monto del reembolso anticipado por teléfono.