Límite de préstamos personales del fondo de previsión de Beijing Límite de préstamos personales del fondo de previsión de Beijing
Los precios de la vivienda en Beijing ya son muy altos, con un precio promedio de 30.000 a 40.000 RMB. Si quieres comprar una casa, sólo te costará unos pocos millones. Con un pago inicial del 30%, costaría al menos un millón. Amigos en Beijing están solicitando ahora un préstamo del fondo de previsión, con un monto máximo de 6.543.8002.000.
El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing se basa en la unidad familiar. Ya sea un préstamo para una sola persona o un préstamo para parejas, el límite máximo es de 12.000 yuanes.
Generalmente, para la compra de vivienda bajo póliza o la primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda única es de 6,5438+0,2 millones. yuanes; el monto específico del préstamo está determinado por:
1. Calcule los ingresos mensuales de mí y * * * del mismo solicitante: Ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ proporción de pago del fondo de previsión para la vivienda;
2. Calcule el monto máximo prestable: el monto máximo prestable es el monto restante después de deducir al menos 1.092 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo. por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo.
3. Para el monto del préstamo específico, también se debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía.
Condiciones y montos de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing
Al solicitar un préstamo, el solicitante debe cumplir las siguientes condiciones:
1. , el solicitante del préstamo debe ser consecutivo El fondo de previsión para vivienda se ha pagado durante más de medio año (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión para vivienda se encuentra en estado de pago normal
2. ha sido pagado antes de la jubilación;
3. Solicitud de préstamo El solicitante debe estar calificado para comprar una casa en Beijing;
4 El solicitante del préstamo (incluido el mismo solicitante, el mismo a continuación). ) no tiene antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos para viviendas comerciales y préstamos para viviendas personales del fondo de previsión para viviendas) y no tiene antecedentes de préstamos para viviendas en esta ciudad. Para la vivienda, se manejará de acuerdo con la primera política de préstamos para viviendas
6. A quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas no se les concederá préstamo.
Monto del préstamo:
Si el período de depósito es inferior a 1 año completo, se calculará como 1 año completo, y el préstamo máximo puede ser de 12.000.
Si el solicitante del préstamo está casado, el importe del préstamo lo calculará el cónyuge que haya pagado el préstamo durante un largo tiempo.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.
En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando modificar las regulaciones del fondo de previsión para liberalizar las regulaciones sobre las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias. En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos. El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" de 2015 estipula que el porcentaje de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 5% ni superior al 12%. A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.
El 7 de septiembre de 2018, Beijing ajustó su política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, permitiendo préstamos de 654,38 millones de yuanes por año, con un préstamo máximo de 12.000 yuanes en 12 años. No se presentó ninguna solicitud de retiro en papel para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda el 23 de octubre de 2019.
¿Cómo utilizar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing? ¿Cuál es el monto del préstamo?
¿Cómo utilizar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing? ¿Cuál es el monto del préstamo? Ven conmigo a verlo.
En la actualidad, los empleados que han pagado fondos de previsión necesitan utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una segunda vivienda, pero cada ciudad tiene planes diferentes de préstamos de fondos de previsión para comprar segundas viviendas. ¿Cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión para una segunda casa en Nanjing?
Plan de Préstamos del Fondo de Previsión de Beijing para Segundas Viviendas
Ajustar el ratio de pago inicial para préstamos para segundas viviendas.
En términos de regulación de préstamos comerciales para vivienda personal, se implementará estrictamente el contenido de las normas de identificación para segundas viviendas.
Si un solicitante de préstamo solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 70%.
El sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing muestra que no hay casa, pero hay un registro de préstamo de vivienda personal o un registro de retiro de compra de vivienda a través del sistema de consulta del Banco Popular de China y el Sistema de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing, y cumple con el segundo conjunto de registros de préstamos para vivienda. Para los solicitantes de préstamos que cumplen con las condiciones del préstamo para vivienda, el índice de pago inicial del préstamo aún no es inferior al 60%.
Determinar razonablemente el límite de préstamo del solicitante del préstamo
(1) Determinar el límite del préstamo en función de los ingresos mensuales del solicitante del préstamo. Después de que el solicitante del préstamo pague el préstamo todos los meses, los gastos de subsistencia per cápita retenidos no serán inferiores al estándar de gastos de subsistencia básicos de Beijing. Los solicitantes de préstamos para personas de bajos ingresos que compran viviendas asequibles están exentos de restricciones de ingresos mensuales.
(2) Si un solicitante de préstamo compra otros tipos de vivienda o una primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados (inclusive) y una calificación crediticia personal de AAA, el préstamo máximo el monto se incrementará en un 30%. La calificación crediticia personal es AA y el límite máximo de préstamo se incrementará en un 15%. Para los solicitantes de préstamos que compren una segunda vivienda o viviendas que no sean de otro tipo con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados en Xingtao, el monto máximo del préstamo ya no aumentará.
Limitar el monto de pago mensual del solicitante del préstamo
(1) El monto de pago mensual del solicitante del préstamo no deberá ser inferior al monto mínimo de pago mensual del préstamo, y en En principio, no será inferior al importe mínimo de amortización mensual del préstamo. Monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda.
(2) Si el ingreso mensual per cápita de un solicitante de préstamo excede 3 veces (inclusive) el salario mensual promedio de los empleados de Beijing, el monto del reembolso mensual en principio no será inferior al 50% del ingresos mensuales.
(3) El monto del pago mensual puede reducirse después de la aprobación del Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, pero no será inferior al monto mínimo del pago mensual.
¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión en Beijing?
1. El límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing es de aproximadamente 550.000 yuanes. Si pide prestado usted mismo, el monto máximo es de aproximadamente 550.000, o puede utilizar el saldo del fondo de previsión complementario para pedir prestado, por lo que el préstamo máximo puede ser de 620.000. Si eres un cuadro estatal, puedes obtener un préstamo máximo de unos 650.000 yuanes. Si pides un préstamo a nombre de una pareja, puedes pedir prestado hasta 800.000 RMB. Si ambos son funcionarios estatales, el préstamo máximo que pueden obtener es de unos 12.000 yuanes.
2. ¡El canal de emergencia llega rápido!
3. En la actualidad, el importe máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez en Beijing puede alcanzar los 6,5438+0,2 millones de yuanes. El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos personales del fondo de previsión para segundas viviendas es del 20%, el importe máximo del préstamo para primeras viviendas es de 6,5438+0,2 millones de yuanes y el importe máximo del préstamo para segundas viviendas es de 800.000 yuanes.