Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma: La deuda externa emitida por empresas de bienes raíces sólo puede reemplazar la deuda externa a mediano y largo plazo que vence dentro de un año.
La deuda externa emitida por empresas inmobiliarias sólo puede utilizarse para reemplazar la deuda externa a mediano y largo plazo que vence el próximo año. Además, las empresas de bienes raíces deben incluir la información detallada de la propuesta de reemplazo de deudas extranjeras en los materiales de solicitud de registro de deuda externa.
Noticias de Guandian Real Estate Network: El 12 de julio, la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo emitió un aviso sobre los requisitos pertinentes para la presentación y registro de deudas externas de empresas inmobiliarias.
El aviso señalaba que para seguir implementando el "Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma sobre la Promoción de la Reforma del Sistema de Registro para la Emisión de Deuda Externa Empresarial" y el "Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y "Aviso sobre riesgos" de la Comisión de Reforma y del Ministerio de Finanzas sobre la mejora del mecanismo de disciplina de mercado para prevenir estrictamente la deuda externa y la deuda de los gobiernos locales requiere que la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma presente cuatro requisitos específicos para el registro de emisiones de deuda externa por parte de reales empresas inmobiliarias, fortalece el mecanismo de disciplina de mercado, previene posibles riesgos en la emisión de deuda externa por parte de empresas inmobiliarias y promueve el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
En primer lugar, la deuda externa emitida por empresas inmobiliarias sólo puede utilizarse para reemplazar la deuda externa a mediano y largo plazo que vence el próximo año.
En segundo lugar, las empresas de bienes raíces deben incluir la información detallada de la deuda extranjera que se reemplazará en los materiales de solicitud de registro de deuda externa, incluido el tamaño de la deuda, el plazo, el estado de registro de nuestro comité, etc. , y presentar la “Carta Compromiso sobre la Autenticidad de la Emisión de Deuda Externa Empresarial”.
Además, las empresas inmobiliarias deberían reforzar la divulgación de información a la hora de emitir deuda extranjera y aclarar el uso de los fondos en folletos y otros documentos.
Finalmente, las empresas de bienes raíces deben formular un plan general para la emisión de deuda externa, tener en cuenta factores como el tipo de cambio, la tasa de interés, la moneda y la estructura de activos y pasivos corporativos, seleccionar prudentemente las herramientas de financiamiento y utilizar de manera flexible swaps de divisas, swaps de tasas de interés y financiamiento a largo plazo, transacciones futuras de divisas, opciones, swaps y otros productos financieros, mantener posiciones en divisas de manera razonable, mantener una proporción razonable de deudas externas, deudas externas en RMB y deudas externas en moneda extranjera. de la empresa matriz nacional y sucursales en el extranjero, deudas externas a corto plazo, deudas externas a mediano y largo plazo, deudas internas y deudas externas, y prevenir eficazmente Controlar los riesgos de la deuda externa.