¿Qué cuenta necesito abrir en el mostrador con anticipación para emitir un préstamo hipotecario para vivienda personal?

1. Cuenta de préstamo

El proceso de préstamo para vivienda del banco: al realizar la solicitud, el cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes. Firmar el contrato

Después de recibir el aviso de aprobación del banco, el solicitante del préstamo deberá acudir al banco para firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros trámites relacionados según corresponda. . Apertura de cuenta: Para la deducción y el reembolso confiados, el cliente firma un acuerdo de deducción confiado con el banco y abre una cuenta de reembolso especial, una tarjeta de ahorro y una cuenta de tarjeta de crédito en un establecimiento comercial designado. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o una cuenta de depósito en el banco prestamista.

En segundo lugar, el propósito del préstamo

Una vez aprobado el préstamo y completados los procedimientos pertinentes, el banco prestamista transferirá el préstamo al prestatario de una sola vez o en cuotas según a la cuenta de depósito abierta por el vendedor o transferida a la cuenta de depósito abierta por el contrato de préstamo. Pago puntual: el prestatario paga según el contrato. Hay dos métodos de pago: deducción confiada y pago en ventanilla. Liquidación del préstamo: La liquidación anticipada significa liquidar el préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo o de la siguiente cuota. La liquidación normal se refiere a la liquidación del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo o en una etapa posterior del préstamo.

Los préstamos hipotecarios para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para la compra de nuevas viviendas para uso independiente, comúnmente conocidos como "préstamos hipotecarios para vivienda personal".

1. Préstamo bancario

El monto del préstamo hipotecario para vivienda personal emitido por el banco no podrá ser superior al 80% del valor de la casa a comprar o del costo total real. de compra de vivienda según lo evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces (lo que sea menor). Lo que prevalezca. Préstamo hipotecario para vivienda personal, préstamo hipotecario para vivienda personal, se refiere al préstamo otorgado por el banco al prestatario para comprar una casa nueva para uso independiente, comúnmente conocido como "préstamo hipotecario para vivienda personal". El monto de los préstamos hipotecarios para viviendas personales emitidos por los bancos no podrá ser superior al 80% del valor de la casa que se comprará o del costo total real de compra de la vivienda evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces (el que sea menor).

2. Condiciones de solicitud

Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente, tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tiempo; el precio total de la casa comprada. Se garantiza que más del 20% de los fondos recaudados se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada, los activos reconocidos por el banco se utilizarán como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo; con suficiente capacidad de pago se utiliza como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el precio de la vivienda comprada está básicamente en línea con el valor tasado del banco; o la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;