¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano en Hefei?

¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei?

El comprador pasa por los trámites de registro de hipoteca y seguro, y el banco presta dinero: Después de que el comprador recibe el certificado de propiedad inmobiliaria, pasa por los procedimientos de registro de hipoteca y seguro. Luego, una vez emitido el préstamo, el banco deposita el pago de la vivienda en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar pagos regulares de conformidad con el contrato.

1. Envíe los materiales y presente la solicitud: el comprador y el vendedor llevan todos los materiales relevantes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe los materiales al personal para su revisión. El personal hizo una evaluación preliminar de los materiales y dio un monto y plazo aproximado del préstamo. Luego, las tres partes acuerdan un horario y el banco se comunicará con la agencia de tasación de bienes raíces designada para su inspección y tasación.

2. Tasación: Según el tiempo acordado vendrá la agencia de tasación inmobiliaria a realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo concreto dependerá de la situación acordada, pudiendo completarse en un plazo de 3 a 5 días hábiles. La parte de la transacción debe pagar una tarifa de tasación.

3. Aprobación del banco: El banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir con las condiciones, el banco revisará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de la vivienda evaluado y las calificaciones del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.

4. Pagar el anticipo y gestionar la transferencia: Después de pasar la revisión, el comprador paga el anticipo al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.

¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano en Hefei?

1. Elija un buen método de préstamo. Si existe un préstamo de fondo de previsión, asegúrese de elegir un préstamo de fondo de previsión. Si el fondo de previsión no es suficiente, también puede utilizar una combinación de fondo de previsión y préstamos comerciales.

2. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la transferencia de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles en mi país debe registrarse ante la autoridad competente antes de que pueda surtir efecto.

3. Para la casa que le gusta, debe aclarar la información relevante de la vivienda y comunicarse con el propietario para ver la casa en el acto. Preste atención a la calidad de la casa, el estado de los derechos de propiedad, el certificado de derechos de propiedad, el documento de identidad del propietario y otra información.

4. También hay que prestar atención a la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Una casa antigua puede afectar su solicitud de préstamo. Los compradores de vivienda deben considerar la antigüedad de la casa al elegirla para evitar afectar su préstamo.

¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano en Hefei? Una vez que lo comprenda bien, deberá estar atento a todos los niveles de todo el proceso, empezando por la vivienda de segunda mano. Debe tener un conocimiento absoluto de este tipo de viviendas. La implementación de todos los aspectos de los préstamos para vivienda de segunda mano también es muy importante y no es fácil afrontar muchas dificultades. Así que menciona tus propias precauciones y tenlas siempre en cuenta.