Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei
Tener plena capacidad para la conducta civil.
El prestatario y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año antes de solicitar el préstamo;
El prestatario debe ser la propiedad principal propietario estipulado en el contrato de compra de la casa (acuerdo) Persona;
La casa comprada es una casa comercial en la ciudad de Hefei (el desarrollador debe firmar un acuerdo con el centro de administración y el banco encargado del negocio hipotecario), un casa asequible, la unidad recauda fondos para construir una casa, los derechos de propiedad son claros y no hay disputas inmobiliarias Vivienda pública y vivienda de segunda mano;
Tener residencia permanente o estado de residencia válido en la ciudad de Hefei ;
Tener contrato legal de compra de vivienda u otros documentos válidos;
Proporcionar al centro de gestión y Garantía una garantía aprobada por el banco confiado;
El índice de pago inicial Por primera vez, el uso del fondo de previsión para vivienda para comprar una nueva casa comercial ordinaria no debe ser inferior al 30% del precio de la vivienda. Por segunda vez, el porcentaje de pago inicial debe ser igual al uso del préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa. no menos del 60% del precio de la vivienda, y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda en el mismo período, y debe haber un contrato de compra o los documentos de respaldo pertinentes;
Índice de pago inicial para la compra de una casa de segunda mano que tenga 10 años de antigüedad No menos del 30% del precio de la vivienda, y el índice de pago inicial para la compra de una casa de segunda mano que tenga 10 años o menos de 20 años no es menos del 40% del precio de la vivienda
Tener una carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y poder pagar a tiempo La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; . Los pagos mensuales de los prestatarios no deben exceder el 50% de los ingresos de su hogar.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Hefei 2022
Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo; , si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. .
El método de cálculo del monto del préstamo de oro es el siguiente:
(1) El monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago,
(2) El El monto del reembolso se calcula en función del monto de uso del cónyuge. El coeficiente de capacidad del fondo es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
(3) El monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda se calcula de la siguiente manera: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
(4) Importe del préstamo calculado en base al importe máximo del préstamo
Base jurídica:
Artículo 11 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades:
(1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;
(2) Responsable del registro el pago y depósito de los fondos de previsión para vivienda de los empleados, su retiro y uso;
(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda;
(4) Aprobar el retiro y el uso de fondos de previsión de vivienda;
(5) ) Responsable de la preservación y devolución del fondo de previsión de vivienda;
(6) Preparar el informe de implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda ;
(7) Asumir otros asuntos decididos por el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Hefei
1 El prestatario descarga en línea el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda.
2. El prestatario trae los materiales pertinentes y los formularios de solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para presentar la solicitud.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará los materiales y firmará el contrato de préstamo inicial una vez aprobado.
4. El banco investigará la información crediticia del prestatario y los materiales relacionados. Si se cumplen los requisitos, la compañía de garantía se encargará de los procedimientos de registro de la hipoteca.
5. Una vez finalizados los trámites, el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda emitirá el préstamo.
6. Conceder préstamos.
7. El prestatario reembolsa el préstamo según lo exige el contrato.
Este es el último día para la introducción del Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hefei y la Política de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hefei. Me pregunto si encontró la información que necesita.