¿Pueden ayudarme a escribir los documentos y procedimientos necesarios para que los taiwaneses compren una casa en Xi'an?
Los taiwaneses pueden pedir dinero prestado para comprar una casa. Ahora las nuevas regulaciones solo permiten la compra de una casa en el país. Los procedimientos requeridos incluyen:
Se requieren documentos de identidad relevantes: identificación. tarjeta y pasaporte. Si necesita un préstamo para comprar una casa, deberá proporcionar más información.
Los préstamos para vivienda comercial requieren el certificado de identidad del solicitante, el certificado de propiedad (incluida la lista de entrega de acciones, la licencia de conducir del vehículo, otros certificados de derechos de propiedad, etc.), el certificado de pago inicial, etc.
Los préstamos bancarios se dividen en nacionales y extranjeros. Taiwán, Hong Kong, Macao y China continental no pertenecen a la misma economía, por lo que pertenecen al extranjero. Los procedimientos para comprar una casa y obtener un préstamo son los mismos que para los residentes en el extranjero, que son similares a los de los extranjeros.
Para los extranjeros que quieren pedir préstamos para comprar casas en China, los bancos que pueden operar son básicamente bancos con financiación extranjera, como HSBC, Nanyang, etc. El proceso de solicitud para extranjeros es muy diferente al de los nacionales. Los procedimientos y métodos de préstamo son muy diferentes:
1. Si varias personas están casadas, todas deben ser extranjeras. En la situación que usted menciona, si una pareja está casada, su esposa también debe ser extranjera.
2. La investigación crediticia se basa principalmente en su factura de impuestos y su extracto mensual de cuenta corriente, y la información de revisión bancaria la lleva a cabo el propio banco, lo cual es un poco diferente al abogado nacional.
3. Moneda del préstamo: generalmente dólares estadounidenses y dólares de Hong Kong.
4. El plazo de tramitación es mucho más largo que el de las hipotecas de los bancos nacionales, normalmente de tres a cuatro meses.
5. Un punto muy importante es que debes pagar en cualquier moneda que te presten, y por razones de control de divisas, el pago debe ser en efectivo, y nunca en efectivo, es decir. , no puede llevar dólares estadounidenses al mostrador para pagar el préstamo.
6. Las tasas de interés también son diferentes. Los bancos extranjeros adoptan tasas de interés flotantes en línea con el mercado de capitales internacional.