Estándares de reconocimiento para la compra de la primera vivienda en Beijing

1 Si tiene dos casas a su nombre, pero el registro del préstamo comercial se ha cancelado en su totalidad y la venta puede proporcionar dos pruebas de. la venta de la casa, en este caso, la primera casa se contabilizará cuando se haya pagado el préstamo comercial de una casa y se haya vendido el préstamo del fondo de previsión de la otra casa. Quienes pueden presentar al mismo tiempo un comprobante de venta de la casa son aquellos que solicitan un préstamo comercial para comprar una casa por primera vez.

2. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado por una institución financiera bancaria, esta puede controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Uno de los cónyuges era dueño de una casa antes del matrimonio, pero no tenía antecedentes de préstamos. El otro tenía antecedentes de préstamos antes del matrimonio, pero ningún inmueble a su nombre. Solicitar un préstamo para comprar una casa después de casarse es la primera vez.

Política de compra de viviendas de Beijing

1. Política de restricción de compras: para familias residentes registradas en Beijing que ya poseen una casa en Beijing, si no tienen una casa en Beijing pero han pagado servicios sociales. seguridad o impuesto sobre la renta personal en Beijing, los residentes no registrados en Beijing que hayan tenido un permiso de residencia temporal válido durante 5 años o más están limitados a comprar una casa, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano.

2. Suspensión de la política de ventas: La denominada suspensión de ventas significa dejar de venderles. Según las políticas pertinentes, los residentes con residencia registrada en Beijing que poseen dos o más casas, los residentes no registrados en Beijing que poseen una o más casas, que no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en Beijing y han pagado seguridad social o personal impuesto sobre la renta en Beijing durante cinco años consecutivos o más Se suspenden las ventas de viviendas para no residentes de Beijing.

3. Nueva política de pago inicial para segundas viviendas: ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda no deberá ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo. no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.