¿Puedo obtener un préstamo para casas de segunda mano en Nanjing? ¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano con préstamo?

Mucha gente está más preocupada por la compra de viviendas de segunda mano. Después de todo, las casas de segunda mano todavía tienen muchas ventajas sobre las casas nuevas, como precios más baratos y la posibilidad de mudarse directamente después de la compra. Sin embargo, en general, las casas de segunda mano deben comprarse en su totalidad y muchas personas dicen que están bajo mucha presión, por lo que quieren saber si pueden obtener préstamos para casas de segunda mano en Nanjing y a qué deben prestar atención. a la hora de comprar casas de segunda mano con préstamos. A continuación se muestra una introducción más detallada.

¿Puedo obtener un préstamo para vivienda de segunda mano en Nanjing?

1. Comprar una casa de segunda mano en Nanjing no sólo es complicado y requiere muchos impuestos, sino que también es problemático solicitar un préstamo para una casa de segunda mano, porque solicitar una hipoteca requiere una evaluación de la casa misma. Echemos un vistazo al proceso de préstamo para casas de segunda mano: el comprador tiene un certificado personal válido, una cuenta y un número de cuenta personal del fondo de previsión, y el vendedor acude al centro para solicitar un préstamo con un certificado personal válido, una cuenta. y certificado de propiedad de la propiedad. El centro revisará las calificaciones del préstamo del solicitante y programará una cita con la compañía de garantía para evaluar si se cumplen los requisitos.

2. Una vez finalizado el informe de valoración, el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la propiedad y pagan el anticipo a la empresa de garantía. El solicitante solicita un préstamo al centro con el formulario de solicitud de préstamo y los materiales pertinentes. El centro emite cartas de aprobación de préstamos a los solicitantes elegibles. La sociedad de garantía acude al departamento de gestión inmobiliaria para tramitar el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el registro de la hipoteca inmobiliaria del prestatario, y firma un "Contrato de hipoteca inmobiliaria".

3. El prestatario firma un contrato de préstamo con el centro y el banco fiduciario. Una vez registrada la hipoteca, el comprador y el vendedor acuden a la compañía de garantía para recibir el préstamo y el pago inicial.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano con un préstamo?

1. Presta atención a los derechos de propiedad de la casa. Al comprar una casa de segunda mano, los compradores deben prestar más atención a los derechos de propiedad de la casa. Algunas casas de segunda mano no tienen derechos de propiedad. Comprar una casa sin un certificado de título es muy riesgoso para el comprador. El propietario puede hipotecar o revender la casa después de recibir el dinero. Y algunas casas son compartidas por muchas personas, como herederos, familias y parejas. Para ello, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de compraventa de la vivienda con el propietario.

2. Elija un banco de préstamos para comprar una casa de segunda mano. Los compradores de viviendas pueden elegir su propio banco de préstamos, pero las políticas de préstamos de los diferentes bancos son definitivamente diferentes. Al elegir un banco, los compradores de vivienda no sólo deben considerar el plazo del préstamo, sino también el número de sucursales bancarias y la conveniencia del pago. Así a la hora de elegir un banco, podrás conocer más sobre varios bancos y finalmente elegir el que más te convenga.

3. Presta atención al método de pago. Al comprar una casa de segunda mano con un préstamo, los compradores deben prestar atención al método de pago. En la actualidad, los principales métodos de pago de los principales bancos son el método de pago igual de capital e intereses y el capital promedio. El capital promedio divide en partes iguales el capital del préstamo según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante en el período anterior, para formar el monto de pago mensual. Igual capital e intereses significa que los pagos mensuales de los compradores de vivienda son los mismos en la primera mitad del período, la proporción de pagos de intereses es grande y la proporción de capital es pequeña; Después de alcanzar la mitad del período de amortización, el ratio de capital aumenta gradualmente y el ratio de intereses es menor.

Comprar una casa es algo muy importante. Si no tienes capacidad financiera, comprar una casa a través de un préstamo es una buena manera, pero hay más cosas que debes saber sobre la compra y venta de casas de segunda mano. El texto anterior le presenta si puede obtener un préstamo para una vivienda de segunda mano en Nanjing y a qué debe prestar atención al comprar una casa de segunda mano con un préstamo. Ya deberías saber esto después de leerlo. Puede obtener un préstamo para comprar una casa aquí, pero debe prestar atención a los derechos de propiedad de la casa y al banco que elija.

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