¿Cómo asegurar el pago final al vender una casa?
El saldo de la garantía de transferencia de venta de vivienda debe estipularse claramente en el contrato de compra de vivienda en cuanto al precio total de la vivienda, el método de pago, el tiempo de pago y la responsabilidad por incumplimiento de contrato por pagos atrasados. Generalmente, el pago total se recibirá dentro de los 15 días hábiles posteriores a la transferencia, y el pago fraccionado se realizará según el tiempo acordado en el contrato. El tiempo de supervisión del fondo de préstamo es de 22 días hábiles después de la transferencia. El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable. Base jurídica: Artículo 628 del Código Civil de la República Popular China.
El comprador deberá pagar el precio en el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el comprador pagará al recibir la cosa o al sacar los documentos de la misma.
En el proceso de venta de una casa, el personal relevante no puede entregar fácilmente la casa por adelantado. Durante el proceso de transacción, algunos compradores de vivienda también pueden presentar varias razones y requerir mudarse antes de completar los procedimientos de transferencia. Por lo general, aunque se firme un contrato de compraventa de vivienda, el propietario debe pensárselo dos veces antes de solicitar la entrega anticipada de la vivienda antes de que finalicen los trámites de transferencia.