Hefei respondió a la restricción de los 35 años: no descartó las calificaciones de los compradores de viviendas mayores de 35 años.
¿Quienes sólo quieren comprar una casa necesitan tener menos de 35 años? Recientemente, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de Hefei respondió a la cuestión de la "edad de los compradores que simplemente necesitan una casa" informada por los internautas.
En el foro de mensajes de liderazgo del People's Daily Online, algunos internautas consultaron sobre temas relacionados con el "límite de 35 años". Mencionó: "Me alegro de que el gobierno pueda escuchar la voz del gobierno". masas e introducir una nueva política inmobiliaria, pero creo que el límite de edad requerido es inferior a 35 años, y estamos justo por debajo de esta línea de edad. Somos de zonas rurales y siempre hemos confiado en nuestros propios esfuerzos para comprar una casa. Hemos ahorrado lo suficiente para comprar una casa, los precios de la vivienda han aumentado considerablemente o hemos pagado la totalidad. Esperamos con ansias la introducción de la nueva política. El precio de la casa nueva es más bajo y cumplimos todos los demás requisitos necesarios. pero estamos restringidos debido a nuestra edad”.
En respuesta, la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Hefei respondió el 21 de abril, con respecto a las quejas reportadas por los internautas que definen el problema de la edad de aquellos que solo necesitan. Para comprar una casa, la nueva política de regulación inmobiliaria de Hefei no excluye las calificaciones de los compradores mayores de 35 años. Para los compradores mayores de 35 años que estén calificados para comprar una casa, pueden participar en la lotería ordinaria de compradores de casa para comprar una. casa. Al mismo tiempo, Hefei ha promulgado políticas como las "Reglas de implementación para las calificaciones de los talentos de la ciudad de Hefei para la compra de viviendas", "Reglas de implementación de la ciudad de Hefei para los subsidios de alquiler para talentos recién establecidos", "Varias políticas para atraer aún más talentos excelentes para apoyar el Desarrollo de Industrias Clave", etc., para talentos para alquilar y comprar casas. Todos tienen canales de protección estables.
El "límite de 35 años" mencionado anteriormente proviene del "Aviso sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad" emitido por la Administración Municipal de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Hefei. Oficina el 5 de abril. El Aviso introducirá ocho nuevas políticas basadas en la estricta implementación por parte de Hefei de las políticas existentes de control del mercado inmobiliario, incluido el aumento constante de la oferta de terrenos residenciales, la implementación de la política del período de inscripción para viviendas completas en distritos escolares urbanos y la profundización de la compra de viviendas. restricciones e implementar una política de "restricción de ventas de lotería" de "proyectos inmobiliarios candentes en áreas urbanas", controlar estrictamente el precio de la vivienda comercial, fortalecer la gestión prudente de los préstamos para vivienda, aumentar la construcción de viviendas de alquiler y tomar medidas severas contra diversos bienes raíces. Caos en el mercado inmobiliario.
Entre ellos, en respuesta a la política de "restricción de ventas de lotería" para propiedades inmobiliarias populares estipulada en el New Deal, el New Deal propone fortalecer la supervisión de la divulgación de información sobre viviendas y exigir que el La relación entre el número de compradores de viviendas registrados y el número de viviendas disponibles es superior a (incluso igual a) 1,5. Las propiedades inmobiliarias calientes deben venderse mediante lotería y certificarse ante notario. Al mismo tiempo, al vender viviendas comerciales en una lotería notariada, las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar al menos el 30% del parque de viviendas para la compra inmediata de viviendas. La propiedad comprada en la lotería no podrá comercializarse dentro de los 3 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. Una de las condiciones para un comprador de vivienda es que el comprador de vivienda registrado debe tener menos de 35 años en la fecha de registro.
Además de tener menos de 35 años, aquellos que solo necesitan comprar una casa también deben cumplir las siguientes condiciones: el comprador de casa registrado cumple con la política de restricción de compra de vivienda de Hefei para el comprador de casa registrado y su familia; los miembros no tienen vivienda propia dentro del área urbana, y No existe registro de transferencia de vivienda antes de la fecha de registro de intención y hay un certificado de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en el área urbana por más de 2; años dentro de los 3 años anteriores a la fecha de registro de compra de la vivienda.
Como resultado, el "límite de 35 años" también ha suscitado acaloradas discusiones entre los internautas.
El personal de la línea directa del Servicio de Asuntos Municipales de Hefei dijo a The Paper (www.thepaper.cn) el 25 de abril que la nueva política actual estipula que los compradores de viviendas elegibles deben tener menos de 35 años. En cuanto a si habrá ajustes a las políticas posteriores, el miembro del personal dijo que las políticas no pueden permanecer sin cambios y que los departamentos pertinentes de la ciudad de Hefei harán ajustes basados en el desarrollo del mercado y las condiciones reales.
“La nueva política no excluye las calificaciones de los compradores de vivienda mayores de 35 años, sino que solo otorga ciertas preferencias de política a los compradores de vivienda calificados menores de 35 años. Los compradores de vivienda mayores de 35 años también tienen la oportunidad de hacerlo. participar en la lotería para comprar una casa ", dijo anteriormente el personal de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Hefei.
En cuanto al desempeño de los precios de la vivienda en Hefei, según los últimos datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en marzo de este año, los precios de las viviendas de segunda mano en Hefei se ubicaron entre los diez primeros del país, ocupando el noveno lugar. con un aumento intermensual del 0,8; los precios de las viviendas nuevas Un aumento intermensual del 0,7.
Sin embargo, el mercado cambió inmediatamente después de la introducción del New Deal.
Según "CCTV Finance", después de la introducción de la nueva política, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en las áreas de compra restringida de Hefei cayó un 40%. Al mismo tiempo, las nuevas casas de Hefei implementaron una "restricción de lotería y ventas". política, lo que hizo que los desarrolladores esperaran y observaran. Los datos de seguimiento de un instituto de investigación de plataformas inmobiliarias muestran que la disminución en las áreas restringidas para la compra es muy obvia. El volumen total de transacciones en las áreas restringidas para la compra se ha reducido en más del 40% y el precio también ha bajado relativamente. En las últimas dos semanas, la caída ha superado el 7% cada semana.