¿Hay algún problema con la casa que se puede prestar? ¿Hay algún problema con la casa que se puede prestar?
Para una casa existente, siempre que se obtenga el préstamo bancario, no habrá problema con el certificado inmobiliario__
Si no es un préstamo hipotecario, sino un préstamo para su casa actual, primero debe solicitar un certificado de bienes raíces::
Debido a que los préstamos bancarios de bienes raíces requieren un certificado de bienes raíces, no puede obtener un préstamo sin un certificado de bienes raíces. Por lo tanto, las casas nuevas también necesitan tener un certificado de propiedad inmobiliaria.
Si tiene una hipoteca en nombre de su casa, en realidad está obteniendo un préstamo. No importa si la solicita primero y luego. Incluso si la solicita, aún así no obtendrá el préstamo. certificado de bienes raíces, y el banco lo hipotecará y lo conservará en su nombre. Se le devolverá después de que pague la hipoteca.
¿Poder obtener un préstamo normal para una casa con compensación laboral significa que no hay ningún problema con la casa?
La mayoría de las viviendas con compensación laboral se pueden prestar. La llamada vivienda relacionada con el trabajo significa que la casa se entrega a la unidad de construcción y el pago de la casa se deduce del pago del proyecto. Sin embargo, la mayoría de las viviendas relacionadas con el trabajo no requieren firma en línea y aún puede realizar el proceso normal. Canales de venta a través de la oficina comercial.
¿Cuánto puedo pedir prestado si hipoteco mi casa a un banco? ¿Será riesgosa la casa?
Hola, mediante un préstamo hipotecario para vivienda se puede prestar entre el 70 y el 80% del valor del inmueble, pero las normas de cada banco son diferentes.
De acuerdo con el principio de "comprar y vender no rompe el contrato de arrendamiento", si "alquila primero y paga después", incluso si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo, ya que el contrato de arrendamiento sigue siendo válido, Al banco le resultará difícil tramitar el inmueble hipotecado.
También puede ser difícil conseguir ingresos por alquiler. En segundo lugar, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a disponer de la propiedad hipotecada para pagar el préstamo.
Espero poder ayudarte
Aún tengo un préstamo para la casa de segunda mano que compré, ¿puedo comprarla?
Se puede comprar y negociar casas de segunda mano con préstamos.
La premisa es liquidar el préstamo y cancelar otras garantías, y luego transferir la propiedad y cambiar los derechos de propiedad;
El préstamo no se puede transferir directamente al comprador. Primero ayude al vendedor a liquidar el préstamo y transferir la curva. Esta cantidad se incluye en el pago total de la casa.
Después de pagar todo el dinero que le debe al banco, le transferirá la propiedad después de obtener el certificado. Mucha gente hace esta transacción, pero después de pagar el dinero, debe firmar un contrato y. verificar el certificado de propiedad inmobiliaria. Si compró una casa nueva, debe haber un contrato de compra y una factura de compra.
Información ampliada:
Notas sobre el check-in de viviendas de segunda mano:
Notas sobre el check-in
1. la lista de entrega claramente
La mayor parte del mercado inmobiliario de segunda mano actual son casas decoradas. Al firmar un contrato, se pide a los propietarios y compradores que enumeren la lista y la cantidad de los artículos adjuntos. Se recomienda listar el modelo, marca, etc., para facilitar la recogida del inmueble. Comprobar si los artículos cumplen con el contrato.
2. Verifique si hay algún problema de calidad con las instalaciones interiores de la unidad.
Los compradores deben prestar atención para verificar la calidad del proyecto al recuperar el edificio, como las puertas. , ventanas, techos, paredes y pisos. Calidad, si hay goteras, etc. (especialmente en propiedades antiguas, verifique si el agua y la electricidad son normales, si los canales de agua están lisos, etc.). Compruebe si todos los equipos interiores funcionan correctamente. Si hay algún problema, el antiguo propietario debe cooperar con el nuevo propietario para repararlo. De lo contrario, el nuevo propietario puede ser responsable de los gastos mencionados en el caso. , se descubrió que el propietario original debía miles de dólares. Al intentar recuperar los honorarios del propietario original, no tengo más remedio que admitir que no tengo suerte. Por lo tanto, al tomar posesión de la propiedad, los compradores deben confirmar que. El propietario original ha pagado los gastos de agua, luz, gas, teléfono, televisión, Internet y administración de la propiedad. Espere la cuota para evitar gastos innecesarios.
3. Si el certificado de reanudación de la propiedad está completo.
Para algunos edificios nuevos que no se han mudado durante muchos años, los compradores deben verificar si los documentos de aceptación de la entrega. Al mismo tiempo, para algunos de los llamados honorarios de recuperación, como fondos de mantenimiento, etc., debe saber claramente si el propietario los ha pagado antes, para evitar causar los suyos propios. pérdidas.
4. Si el registro del hogar se ha eliminado
Para propiedades en escuelas prestigiosas, algunos propietarios originales han vendido la propiedad, pero el registro del hogar todavía está adjunto a la propiedad vendida. Cuando el nuevo propietario se haga cargo de la propiedad, si desea utilizar el registro del hogar de la propiedad, solicite de inmediato a la otra parte que retire el registro del hogar a tiempo; de lo contrario, el nuevo propietario no podrá encontrar la estación de policía para recibir el registro del hogar.
5. Si la factura está completa.
Una vez que el comprador se hace cargo con éxito de la propiedad, el cliente generalmente tiene que pasar por algunos procedimientos de transferencia, como si la factura del impuesto de transferencia, la televisión por cable, el teléfono, Internet y otros procedimientos de transferencia de nombre están completos; el comprador no podrá utilizar el Servicio correspondiente.