¿Cuál es el monto máximo de préstamo que una pareja puede pedir prestado del Fondo de Previsión de Beijing?
El monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de calificaciones integrales.
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. Calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo prestable del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:
Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario Total monto × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito del empleador y el depósito individual);
El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × préstamo Proporción. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;
El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;
Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
2. ¿Cuánto puede prestar el Fondo de Previsión de Beijing en Hebei?
El préstamo máximo para el fondo de previsión en otro lugar es de 600.000 RMB.
El Fondo de Previsión de Beijing puede ofrecer préstamos para comprar una casa en Hebei. El prestamista puede solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda al centro de administración del fondo de previsión de vivienda de la ciudad donde se compra la casa presentando el "Prueba de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos externos" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing y prepararlo de acuerdo con los requisitos del centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de la ciudad donde se compra la casa. Materiales y procedimientos de préstamo.
3. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo que una pareja puede pedir prestado al Fondo de Previsión de Beijing?
El monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de calificaciones integrales.
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto a los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo. . El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones se calcula de la siguiente manera:
El monto total del préstamo calculado de acuerdo con la capacidad de pago) × el coeficiente de capacidad de pago - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario × el plazo del préstamo ( luna). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (proporción entre el depósito del empleador y el depósito individual);
Según el monto del precio de la vivienda = precio de la vivienda × proporción del préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;
La cuenta del fondo de previsión para vivienda estipula que si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el El monto del préstamo no deberá ser mayor que el fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. El saldo de la cuenta es 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y su cónyuge. .
Según el límite de préstamo calculado en función del límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo; Utilizo la casa de mi cónyuge y el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un depósito del fondo de previsión para vivienda suplementario, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; también uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y compongo la provisión de vivienda normal. pago de fondos.
4. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing
Los precios de la vivienda en Beijing ya son muy altos, con un precio promedio de 30.000 a 40.000 RMB. Si quieres comprar una casa, sólo te costará unos pocos millones. Con un pago inicial de 30, costaría al menos 1 millón. Amigos en Beijing están solicitando ahora un préstamo del fondo de previsión, con un monto máximo de 6.543.802 yuanes. ? El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing se basa en la unidad familiar. Ya sea un préstamo para una sola persona o un préstamo para parejas, el límite máximo es de 12.000 yuanes. ? En circunstancias normales, para la compra de vivienda protegida o la primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única es de 6,543802 millones de yuanes; monto del préstamo:? 1. Calcule mis ingresos mensuales y los de * * * el mismo solicitante: ingresos mensuales = monto del pago mensual personal del fondo de previsión para la vivienda ÷ índice de pago del fondo de previsión para la vivienda; 2. Calcule el monto máximo del préstamo: El monto máximo del préstamo es el monto restante después de deducir al menos 1,092 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar y luego dividirlo por el monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante la solicitud del préstamo. período. ? 3. Para el monto específico del préstamo, también se deben considerar el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía. ¿Cómo obtener el monto máximo del préstamo? ? Préstamo personal: el monto del depósito mensual debe llegar a 772 yuanes, es decir, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en una proporción de 12, el ingreso personal mensual alcanza los 6.434 yuanes y el monto máximo del préstamo es 12.000 yuanes. ? Préstamo para parejas: siempre que la suma de sus pagos mensuales no sea inferior a 916 yuanes, pueden pedir prestado 12.000 yuanes. Siempre que sus ingresos mensuales sean superiores a 3.817 yuanes, pueden obtener un préstamo de 12.000 yuanes.