¿Cómo afrontar la contabilidad de las viviendas de reasentamiento?

Respuesta: En primer lugar, para el tratamiento financiero de las casas de reasentamiento, podemos hacer lo siguiente:

Préstamo: compensación por costos de desarrollo-demolición

Préstamo: depósito bancario

Débito: depósito bancario

Préstamo: anticipo - pago residencial

Cuando se firma el acuerdo para las viviendas de demolición , deberás Realizar un recibo y pago del fondo para que puedas tener el comprobante original.

Para el impuesto de vivienda de demolición y reubicación, debe pagar los siguientes elementos:

1. Primero, debe establecer un número específico de años antes de poder ingresar al mercado (algunos). los lugares no pueden comerciar durante tres años, y algunos lugares no pueden comerciar durante tres años; no se permiten transacciones durante cinco años, y algunos lugares simplemente no solicitan un certificado de bienes raíces durante cinco años).

2. La parte del precio de transacción de la vivienda equivalente a la indemnización de demolición está exenta del impuesto de escrituración. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre el monto excedente. La fórmula de cálculo del impuesto a pagar es: impuesto a pagar = (valor fiscal - tarifa de compensación por demolición de la casa) × tasa impositiva. Los objetos aplicables de la política preferencial sobre el impuesto de escrituración para la demolición de viviendas incluyen a los propietarios de las viviendas derribadas, o a los propietarios de las viviendas derribadas, así como a los arrendatarios de las tabernas derribadas que reciben una indemnización por demolición.

3. Además de las reducciones y exenciones anteriores, el impuesto a pagar se calcula y paga en función de las transacciones de viviendas comerciales. Los impuestos a pagar por el vendedor incluyen principalmente: Las autoridades fiscales utilizan como base para el cálculo del impuesto los ingresos obtenidos por la diferencia de precio generada por la transacción. Hay ocho tipos de impuestos, incluido el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto de timbre, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el recargo local y el impuesto sobre escrituras. Entre ellos, la tasa impositiva total del impuesto al valor agregado, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo y el recargo educativo local es del 5,55%; el impuesto al valor agregado territorial está exento temporalmente para los residentes que transfieren casas comunes y el impuesto de timbre es del 0,15%; se calcula el precio de transacción de la casa; la base imponible son los ingresos imponibles de la transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables. La tasa impositiva es del 20%; el impuesto sobre la escritura de edificios residenciales ordinarios es del 2%; y el impuesto sobre la escrituración de propiedades comerciales de alto nivel es del 4%.