¿Puedo obtener un préstamo sólo si mi empleador lo garantiza? Por ejemplo, la Oficina de Personal
A la hora de comprar una casa, puedes utilizar la casa que quieres comprar como garantía, y no se requiere aval. ¡Vaya al banco y solicite un préstamo hipotecario!
Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos de fondos de previsión, préstamos personales para vivienda y préstamos de cartera.
Los préstamos del fondo de previsión son préstamos de política nacional con tasas de interés preferenciales. La tasa de interés anual es de 4,77 por más de 5 años (el préstamo más rentable) y dentro de 20 años (30 años para algunas ciudades). El importe máximo del préstamo lo determina el Centro del Fondo de Previsión de cada ciudad, y el importe máximo del préstamo no supera el 70% del precio de la vivienda (el 80% en algunas ciudades debe ser aprobado por el Centro del Fondo de Previsión y el banco); Pueden presentar su solicitud las personas que hayan pagado al fondo de previsión de forma continua durante más de medio año.
b. Préstamos para vivienda personal, es decir, préstamos comerciales bancarios, con una tasa de interés anual de 6,0435 durante más de cinco años (la tasa de interés de referencia del banco central se reduce en 15 y los principales bancos comerciales básicamente adoptan). la tasa de interés más baja), con un plazo inferior a 20 años (30 años en algunas ciudades), el monto máximo del préstamo generalmente no excede el 70% del precio de la vivienda (el 80% en algunas ciudades solicita la aprobación del banco);
c. Préstamo combinado, es decir, solicitar los dos préstamos anteriores al mismo tiempo, pero el principal máximo de este préstamo combinado no puede exceder el 70% del precio de la vivienda (80% en algunas ciudades). Esto se debe principalmente al límite de préstamos del fondo de previsión. Por ejemplo, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión local es de 6,543,85 millones de yuanes. Si desea pedir prestado 200.000 yuanes, puede solicitar un préstamo combinado (fondo de previsión 6.543.805 yuanes, préstamo comercial 50.000 yuanes), que puede ahorrar parte de los intereses del préstamo.