¿Cuál es la política de Beijing en materia de vivienda comercial y residencial?

1 En primer lugar, debes saber que es imposible mudarse a una casa que se utiliza tanto para fines comerciales como residenciales. Si hay algunas buenas escuelas alrededor de esta casa, entonces sus hijos no pueden mudarse o ir a la escuela cercana debido a problemas de registro del hogar, al mismo tiempo, no hay instalaciones completas de servicios de apoyo a la vivienda;

2. En términos generales, no es obligatorio el diseño de instalaciones de servicios de apoyo a proyectos comerciales, como escuelas, comercios, juntas vecinales, etc. Al mismo tiempo, no habrá guarderías ni escuelas de apoyo ni servicios médicos y de atención a personas mayores. Por tanto, este tipo de casa también traerá muchos inconvenientes a la vida futura. Sus préstamos hipotecarios también se conceden según las normas de vivienda comercial. El pago inicial para una casa de doble uso comercial y residencial es del 50%, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que la de la vivienda ordinaria, el plazo del préstamo es de hasta 10 años y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda aún no están disponibles; sin políticas preferenciales de impuestos al comprar. Puede haber muchas políticas fiscales preferenciales para la compra de casas comunes, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes para la compra de casas comerciales.

3. Las casas denominadas "comerciales y residenciales", si se definen desde la perspectiva de los desarrolladores, pueden usarse para registrar oficinas y negocios, y también pueden usarse para residencia. Con estas funciones, es un tipo de casa apta para vivir negocios. Las facturas de propiedad y servicios públicos para uso comercial y residencial son más altas que para uso residencial. Tiene el doble de altura y los edificios comerciales y residenciales son básicamente edificios de oficinas, por lo que no es bueno vivir allí. Entonces cada unidad es comercial o residencial. Sabemos que existen restricciones a la compra residencial en el mercado, pero no se limitan a viviendas comerciales. Algunas empresas venden en contra del estilo de construcción de la ciudad y viven en viviendas comerciales sin restricciones de compra.

Resumen: Hay un número limitado de políticas para viviendas comerciales y residenciales de doble uso en Beijing. Lo anterior presenta en detalle algunas políticas nuevas para la vivienda comercial y también menciona la diferencia entre esta y la vivienda residencial. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.