¿Cómo conseguir un préstamo para vender una casa? Introducción detallada
Introducción a los préstamos inmobiliarios
En primer lugar, no se puede cambiar el nombre del préstamo antes de liquidarlo.
En primer lugar, para una casa con un préstamo hipotecario pendiente, es imposible cambiar el nombre de la propiedad si se realiza una transacción personal. Para casas con préstamos impagos, el nombre de la casa no se puede cambiar hasta que se cancele el préstamo y se emita un nuevo certificado de propiedad.
¿El banco prestamista debe presentar pruebas al renovar el certificado? Compre una casa con una hipoteca y, después de liquidar el préstamo, podrá vender la casa y cambiarle el nombre. Durante el período de pago de la hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda tiene las palabras "hipoteca inmobiliaria" escritas. El propietario debe esperar hasta que se pague el préstamo bancario y luego traer los otros certificados de derechos con las palabras "hipoteca inmobiliaria" proporcionados por el. banco, el certificado de pago del préstamo y el certificado de propiedad de la vivienda 1. Sólo cuando acuda al centro de servicios de registro de propiedad y transacciones de vivienda de su ciudad con su certificado de identidad personal o canjee un certificado de propiedad de la propiedad sin las palabras "hipoteca inmobiliaria". , ¿puedes manejar una transacción normal de cambio de nombre de casa?
En segundo lugar, Kotaro Oshio puede venderlo.
Además, si deseas vender la casa antes de liquidar el préstamo, también puedes dejar el saldo en la transacción hasta que el propietario liquide el préstamo antes del cierre. Pero en este caso, el comprador sólo puede realizar un pago único y no puede solicitar un préstamo al banco. En cuanto al monto del saldo, el comprador y el vendedor pueden negociar específicamente y especificar el saldo y cómo cambiar el nombre en el contrato de compraventa. El editor sugiere que, dado que existen grandes riesgos en las transacciones de vivienda con préstamos impagos, es mejor que compradores y vendedores firmen un contrato de venta tripartito a través de un intermediario para minimizar los riesgos.
Además: ¿Es riesgoso comprar o vender una casa sin un título de propiedad?
Los abogados sugieren que para las casas sin un certificado de título, el comprador solo compra el derecho de uso de la casa, y la propiedad de la casa todavía está a nombre del vendedor. Por lo tanto, si el comprador y el vendedor quieren reducir los riesgos, especialmente el riesgo del comprador, deben especificar claramente en el contrato la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no cooperan con el cambio de nombre en el futuro, y deben dejar un cierto equilibrio. Lo mejor es que intervenga una empresa intermediaria para firmar un contrato tripartito. Finalmente, el abogado recordó que comprar una casa de segunda mano con un préstamo impago es muy arriesgado, y no es recomendable que los compradores de vivienda compren.
Creo que a través de la introducción detallada anterior al contenido específico relevante y las precauciones de los préstamos inmobiliarios, también tendrá una comprensión general de los contenidos y precauciones específicos relevantes de los préstamos inmobiliarios. Sin embargo, a medida que las políticas sociales siguen cambiando, comprar una casa todavía conlleva ciertos riesgos. Si todavía está confundido al respecto, es posible que desee consultar con el personal correspondiente para tener una comprensión más profunda del contenido específico y las precauciones de los préstamos inmobiliarios.
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