¿Por qué cayeron los precios de la vivienda en diez ciudades?
El 25 de octubre, el índice Weifang de big data sobre vivienda del Instituto de Estrategia Económica y Financiera de la Academia China de Ciencias Sociales mostró que en el último año, los precios de la vivienda en diez ciudades han caído más del 5%. acumulativamente, y la mayoría de ellos han sufrido las mayores caídas. La caída de los precios de la vivienda urbana se debe a una demanda efectiva local insuficiente después de que retrocede la especulación de inversión. Los típicos incluyen Langfang, Baoding, Xishuangbanna, Beihai, etc. Todas estas ciudades han experimentado una ola de rápido aumento de los precios de la vivienda y luego la relación entre oferta y demanda se revirtió, entrando en una etapa de exceso de oferta. Por ejemplo, después de que los precios de la vivienda en Langfang experimentaran un rápido aumento, debido a las restricciones regulatorias y otros factores, la demanda de inversión y especulación se redujo, y los precios de la vivienda se redujeron casi a la mitad desde el punto más alto.
Además del menguante auge inmobiliario local, algunas ciudades también se ven afectadas por la desaceleración general del mercado inmobiliario regional. Por ejemplo, la caída de los precios de la vivienda en Jinan no sólo está relacionada con la incapacidad temporal de los ingresos locales para soportar el aumento, sino también con la caída general de los precios de la vivienda en las principales ciudades alrededor de la Bahía de Bohai, como Beijing, Tianjin, Qingdao y otras ciudades.
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La caída acumulada de los precios de la vivienda en diez ciudades supera el 5%
La caída acumulada de los precios de la vivienda en diez ciudades supera el 5%, a saber: Zhaoqing, provincia de Guangdong (caída interanual del 9,45%), Zunyi, provincia de Guizhou (caída interanual del 9,22%), Xishuangbanna, Yunnan (caída interanual del 8,68%), Beihai, Guangxi (caída interanual del 7,96%). % interanual), Zibo, Shandong (-7,44% interanual), y Baoding, Hebei (-6,83% interanual), Langfang, Hebei (-6,08% interanual) , Hengyang, Hunan (baja del 6,07% interanual), Jinan, Shandong (baja del 6% interanual), Fangchenggang, Guangxi (baja del 5,13% interanual).
El informe señala que las tendencias del mercado inmobiliario en estas ciudades revelan la desilusión del mito de que “los precios de la vivienda siempre subirán”. Los precios de la vivienda en la mayoría de las ciudades de la muestra son relativamente estables, lo que demuestra que las estrategias de "vivienda para vivienda, no para especulación" y "políticas adaptadas a la ciudad" han comenzado a desempeñar efectivamente el papel de estabilizadores del mercado.
Phoenix Real Estate: los precios de la vivienda en diez ciudades cayeron más de un 5%: Zhaoqing fue la que más cayó, debido a la disminución de la inversión y la insuficiente demanda local