¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en sociedad? ¡Lo sabrás después de leerlo!
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa en sociedad?
Porque comprar una casa en sociedad puede dar lugar fácilmente a disputas cuando todos tienen opiniones diferentes. Las disputas comunes incluyen:
1. ¿Quién la usará? Si la casa comprada por una sociedad se usa en conjunto en el futuro, ¿cómo se dividirá? Nadie está satisfecho con una casa, ya sea que tenga una buena ubicación o una buena iluminación, y probablemente quiera quedarse con las cosas buenas. Al mismo tiempo, los derechos de distribución de ambas partes son iguales, lo que fácilmente puede dar lugar a conflictos.
2. ¿Quién se encargará?: Si la casa se alquila en el futuro, ¿a quién se le alquilará? ¿A cuánto asciende el alquiler? ¿Qué debo hacer si la otra parte no acepta alquilar? Estos riesgos deben considerarse claramente de antemano y se recomienda que los socios elaboren un acuerdo con antelación.
3. Distribución de intereses: ¿Cómo se reparten los intereses los socios cuando sube el precio de la vivienda y, en caso afirmativo, revenderlos? Pero si los precios de la vivienda caen, ¿cómo deberían los socios detener las pérdidas y compartirlas entre sí?
¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de comprar una casa en sociedad?
1. Está claro que * * * hay maneras
Según la ley, * * * hay maneras, incluyendo * * * usando * * * y * * * en acciones. Ambas opciones determinan qué hará el comprador con la vivienda en el futuro. Por lo tanto, incluso si los nombres de los inversores que compran conjuntamente una casa pueden registrarse en el certificado de propiedad inmobiliaria, deben marcarse en el certificado de propiedad inmobiliaria.
¿Cuál es la diferencia entre ambos métodos? Tomemos A y B como ejemplo de dos personas que compran una casa juntas. Si es * * * y * *, ambas personas deben ponerse de acuerdo para vender la casa en el futuro. Si es propiedad de acciones y la Parte A aporta dos tercios del capital, la Parte A puede vender la casa en el futuro sin el consentimiento de la Parte B...
En segundo lugar, ¿no se puede ignorar? ¿No ves * * * gente poderosa?
¿A qué deben prestar atención los compradores si quieren comprar una casa en sociedad? ¿No ves * * * gente poderosa? , llamado? ¿No ves * * * gente poderosa? Es decir, si una de las partes está casada, su cónyuge también tendrá ciertos derechos sobre la casa. Especialmente cuando se trata de ciertos aspectos de los préstamos, para evitar riesgos, ¿qué seguirán exigiendo los bancos? ¿No ves * * * gente poderosa? Firme en el acto.
3. Los detalles deben acordarse mediante acuerdo escrito.
A la hora de comprar una casa en sociedad, no sólo se deben considerar los riesgos, sino también cómo afrontarlos cuando surjan. Por lo tanto, se recomienda que los socios estipulen en un acuerdo escrito detalles que fácilmente pasan desapercibidos como el método de aporte de capital, la cantidad de capital aportado por cada inversionista, el método de pago del préstamo, el método de participación y los gastos relacionados con la compra de una casa.
4. Si necesitas un préstamo, debes aclarar tus derechos y obligaciones.
Aunque muchas personas compran casas juntas, ¿los bancos sólo permiten que las personas que sean relativamente más capaces de pagar? ¿Prestamista principal? ¿Quiénes son los otros inversores? * * * ¿Con el prestamista? Los inversores en el contrato de hipoteca deben firmar un formulario de consentimiento. ¿Pero qué? ¿Prestamista principal? Existe el riesgo de que otros prestamistas no puedan pagar a tiempo. Al mismo tiempo, cuando el prestamista principal no paga, el banco también cobrará el préstamo al mismo prestamista.
Si tu pareja pide un préstamo para comprar una casa, ambas partes tienen derechos y obligaciones. Si una de las partes retira fondos durante el pago o no puede permitírselo, la otra parte se verá sometida a una enorme presión financiera. Además, al solicitar un préstamo de sociedad, si hay contaminación crediticia entre los socios, el préstamo no será aprobado.