Proceso de compra de una nueva casa en Beijing

1. Verifique los requisitos para la compra de una vivienda: las restricciones de compra de Beijing son relativamente estrictas, por lo que debe asegurarse de tener los requisitos para la compra de una vivienda antes de comprar una casa.

2. Seleccione la oferta de vivienda: los compradores de viviendas deben determinar la oferta de vivienda en función de su situación real actual y luego determinar la oferta de vivienda final considerando factores como la fortaleza del desarrollador, las instalaciones comunitarias, las calificaciones de la propiedad, etc.

3. Pagar el depósito: al seleccionar una casa, los desarrolladores generalmente exigen que los compradores paguen un determinado depósito o pago inicial. Los compradores deben prestar atención a la diferencia entre ellos al pagar y prestar atención a firmar un depósito o. contrato de depósito.

4. Firme un contrato de compra de vivienda y pague el pago inicial o pago de la vivienda: firme un contrato de compra de vivienda con el promotor y preste atención a los términos del contrato de compra de vivienda, después de eso, tendrá; para pagar el pago de la casa. Si solicita un préstamo para comprar, debe realizar el pago inicial.

5. Solicitar un préstamo: Los compradores de vivienda llevan el contrato de compra, el comprobante del pago inicial y otros documentos al banco para solicitar un préstamo, e ignoran este proceso para el pago completo.

6. Inspección y entrega de la casa: Una vez completados los trámites anteriores, el promotor pedirá a los compradores que esperen su aviso de recepción de la casa cuando el promotor notifique a los compradores para que recojan la casa. El comprador de la vivienda debe inspeccionarla cuidadosamente antes de firmarla para asegurarse de que no haya problemas de calidad con la casa.

7. A la espera de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Al comprar una casa nueva, el certificado inmobiliario generalmente se emite al comprador después de haber sido procesado por el desarrollador. Si la casa se compra con un préstamo, el certificado inmobiliario se hipotecará en el banco. El prestamista puede solicitar otras garantías. y acudir al banco a sustituir el certificado de propiedad inmobiliaria.

Condiciones para comprar una casa en Beijing

1. Calificaciones para comprar una casa para las familias registradas en Beijing (excepto Tongzhou) y aquellas que no tienen una casa pueden comprar dos. casas. Ya 1 Quienes poseen una casa pueden adquirir otra.

2. Condiciones de elegibilidad para que las familias no residentes en Beijing compren una casa. Las familias no residentes en Beijing que no tengan una casa en Beijing y hayan pagado impuestos personales o de seguridad social en Beijing durante cinco años consecutivos pueden comprar una. casa.

3. Calificaciones para la compra de vivienda para familias chinas de ultramar de Hong Kong, Macao y Taiwán, familias chinas de ultramar de Hong Kong, Macao y Taiwán que no tienen una casa en Beijing y trabajan, estudian y residen en el país. país.

4. Calificaciones para que las familias extranjeras adquieran viviendas.

Materiales necesarios para la revisión de calificación de compra de una casa en Beijing:

1. Las familias registradas en esta ciudad deben presentar los originales y copias de los documentos de identidad, certificados de matrimonio y certificados de registro del hogar de los miembros de la familia. .

2. Las familias que no sean residentes en esta ciudad deberán presentar el original y fotocopia de las cédulas de identidad y de matrimonio de los familiares, el “Formulario de Solicitud de Compra de Casa Familiar” y el “Compromiso de Compra de Casa” firmado por el Solicitante de compra de vivienda y permiso de residencia temporal válido y otros materiales.

3. Las familias que están esperando viviendas asequibles o viviendas de precio limitado para solicitar la compra de viviendas comerciales independientes deben presentar la "Solicitud de compra de viviendas asequibles/precio restringido para residentes urbanos de Beijing". Aviso de registro de vivienda de productos básicos" y los documentos de identidad del solicitante.

El primer grupo de clientes que envían información son familias prioritarias, y el orden de notificación es familias que esperan una vivienda asequible, familias casadas sin casa con sede en Beijing y familias solteras mayores de 25 años con sede en Beijing. y sin casa. La información de registro y revisión que ha sido firmada y confirmada se enviará a la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing y a otros departamentos pertinentes para la revisión de las calificaciones para la compra de una vivienda.