¿Cómo transferir el negocio del fondo de previsión de Nanning a una empresa pública?

1. El solicitante del préstamo va al banco (desde el Banco de Construcción de China hasta la sucursal de Huqi, desde el Banco Agrícola de China hasta cualquier establecimiento) para solicitar la liquidación anticipada del préstamo comercial e imprimir los detalles de pago de tres meses. . 2. El solicitante del préstamo envía los materiales de solicitud de préstamo al centro de gestión y firma por adelantado un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. 3. El centro de gestión realizará la aprobación en tres niveles (dentro de los 4 días hábiles). 4. El banco se encarga de los trámites de registro secundario de la hipoteca en nombre del solicitante del préstamo. 5. El banco deduce el saldo del préstamo de la cuenta de pago del solicitante del préstamo. 6. El centro gestor emitirá el préstamo previa verificación de la inscripción de la segunda hipoteca. 7. Después de recibir los fondos del préstamo confiados o el pago total del saldo, el banco liquidará a los prestatarios del préstamo comercial por adelantado el mismo día y comenzará los pagos normales.

2. ¿Cómo gestionar la transferencia del negocio del fondo de previsión de Nanning?

1. El solicitante del préstamo va al banco (desde el Banco de Construcción de China hasta la sucursal de Huqi, desde el Banco Agrícola de China hasta cualquier establecimiento) para solicitar la liquidación anticipada del préstamo comercial e imprimir los detalles de pago de tres meses. .

2. El solicitante del préstamo envía los materiales de solicitud de préstamo al centro de gestión y firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca por adelantado.

3. El centro de gestión realizará la aprobación en tres niveles (dentro de los 4 días hábiles).

4. El banco gestiona los trámites de registro secundario de la hipoteca en nombre del solicitante del préstamo.

5. El banco deduce el saldo del préstamo de la cuenta de pago del solicitante del préstamo.

6. El centro gestor emitirá el préstamo tras comprobar la inscripción de la segunda hipoteca.

7. Después de recibir los fondos del préstamo confiados o el pago total del saldo, el banco liquidará a los prestatarios del préstamo comercial por adelantado el mismo día y comenzará los pagos normales.

3. ¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

En muchos lugares, no es posible convertir préstamos comerciales en fondos de previsión. Incluso si es posible, es muy engorroso y difícil de implementar. Primero, el banco y el prestamista han firmado un acuerdo de préstamo, que requiere que ambas partes acuerden rescindir el contrato. Como unidad de negocios, los bancos deben considerar sus propios intereses. En segundo lugar, en muchos casos los promotores y los bancos firman contratos de garantía y acuerdos de garantía convencionales. Si quieren convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, necesitan cambiar el contrato, lo que es más problemático en los procedimientos legales y los promotores no participan activamente en este sentido. No todos los préstamos comerciales son rentables para convertirlos en préstamos de fondos de previsión. La mayoría de los préstamos comerciales de la gente se reembolsan en cuotas iguales de capital e intereses. El pago mensual se basa principalmente en los intereses bancarios y el reembolso del principal es pequeño. Por lo tanto, si un prestamista quiere transferir el fondo de previsión, debe comparar el interés restante del préstamo comercial con el interés del préstamo del fondo de previsión para ver si es un buen negocio. Esta conversión es adecuada para prestatarios con grandes montos de préstamo y largos años restantes. Los prestamistas también deben considerar el tiempo y el costo del proceso. En términos generales, el prestamista primero debe solicitar al banco de préstamos comerciales original la transferencia del préstamo del fondo de previsión. Una vez que el banco esté de acuerdo, acudirá a la empresa de tasación de viviendas designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para evaluar la casa. La tasa de tasación es del 5‰ del precio total de la vivienda. Además, también tiene que pasar por los trámites de rehipoteca de la casa, lo que se complica al acudir al centro de gestión del fondo de previsión, al banco prestamista original, al banco donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión, a la empresa de tasación, a la inmobiliaria oficina y otros departamentos. Si el valor tasado de una casa es de 600.000 yuanes, el proceso de conversión costará alrededor de 4.000 yuanes. Espero que ayude.

4. ¿Cómo traspasar el negocio de fondos de previsión a una empresa pública?

Análisis jurídico: Procedimientos para la transmisión del negocio de fondos de previsión a una empresa pública: 1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local normalmente; 2. El negocio de préstamos solo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original; 3. Los solicitantes deben confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo; solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, podrá encargarse del siguiente negocio; 4. El solicitante debe garantizar el pago del préstamo original para la compra de vivienda comercial durante más de 1 año (inclusive), tener buen crédito y no tener ningún comportamiento atrasado; una transferencia pública, el solicitante debe asegurarse de que la propiedad comprada Se haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes 6. El monto del negocio; El préstamo al público solicitado debe ser el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el monto del préstamo comercial original. Solo se puede aceptar si el saldo del préstamo para vivienda está dentro del rango. . La tasa de interés del préstamo para transferencias comerciales al público se basará en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad. Base jurídica: el artículo 15 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la República Popular China" estipula que cuando una unidad contrata empleados, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación. y presentar los documentos de revisión del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El banco encargado se encarga de los procedimientos para el establecimiento o transferencia de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados.

Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, la unidad deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y acudir al banco encomendado con el documento de revisión. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar la transferencia o el sellado de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado.