Préstamo del fondo de previsión de Beijing para comprar una casa, préstamo 530.000, 20 años. Después de firmar el contrato, descubrí que el método de pago era de 2.800 yuanes por mes y la cuota final era de 18.000 yuanes.

Si adopta su método de pago, la tasa de interés es del 4,5%, el pago mensual es de 2.800 yuanes y después de 20 años todavía habrá un capital de 214.649, que debe ser pagarse de una sola vez.

La última cuota es 6,5438+0,8 millones y la tasa de interés debería rondar el 4,25;

El alto rendimiento de los costos no es importante. El pago mensual del préstamo es el interés mensual sobre el capital del préstamo + una pequeña parte del capital;

Según su método actual,

el primer mes es 2800 yuanes y la composición debe ser 530.000 * tasa de interés mensual (53000 * 0,045/12 = 1987,5) + 812,5 yuanes (principal reembolsado), el capital en este momento es 529187,5 yuanes

Lo mismo ocurre con 2800 el mes siguiente ( interés = 529187,5 * * 0,045/12 = 1984,45) + 815,55 (principal reembolsado);

Si dicho contrato le permite reembolsar el préstamo anticipadamente sin intereses de penalización, aún debería ser posible.

Este acuerdo de pago es adecuado para situaciones en las que se espera que haya una gran cantidad de dinero disponible en 20 años, pero el ingreso mensual actual no es alto.

Por supuesto, el pago total de intereses es relativamente alto (si pides mucho prestado, igual tendrás que pagar intereses).

En cuanto al pago anticipado, siempre que tenga dinero y no pueda obtener una tasa de interés más alta que el préstamo, simplemente paguelo anticipadamente.

De lo contrario, devuélvalo lentamente.