Provincia de Jilin: Alentar a las ciudades y condados a ofrecer subsidios para la compra de viviendas y descuentos en los intereses de los préstamos para ayudar a los agricultores a comprar casas en las ciudades.
El 22 de diciembre, The Paper se enteró por la Comisión de Reforma y Desarrollo Provincial de Jilin que el 20 de diciembre se celebró en Changchun la Conferencia de Trabajo Económico del Comité Provincial de Jilin. En la reunión, se propuso un estudio especial. Sobre la base de las características de la situación en el primer trimestre del próximo año, Diez políticas y medidas para garantizar un buen comienzo y un buen comienzo en el primer trimestre.
Entre ellos, la reunión propuso promover un funcionamiento más estable del mercado inmobiliario, lo que incluye alentar y orientar a las ciudades y condados para que lleven a cabo subsidios para la compra de viviendas y descuentos en los intereses de los préstamos, y apoyar a los agricultores para que compren viviendas en las ciudades de Changchun implementarán el subsidio de asentamiento para graduados de universidades clave. Además de la política de subsidio de vivienda a nivel nacional para talentos destacados, se han elevado los estándares de subsidio de vivienda para los agricultores que se mudan a las ciudades y se ha aumentado el período de validez de las políticas de apoyo relevantes; ampliado hasta el 30 de junio de 2022.
Según el informe "Mercado inmobiliario en 31 provincias" publicado por el Instituto de Investigación E-House, en los primeros 11 meses de este año, el valor de transacción de viviendas comerciales en Jilin cayó un 8% interanual. interanual, y el precio medio de transacción de viviendas comerciales cayó un 7% interanual.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que la caída de los precios de la vivienda en Jilin de enero a noviembre de este año fue la tercera desde abajo entre las 31 provincias, que Muestra que la presión a la baja sobre el mercado inmobiliario de Jilin es relativamente grande. Esta política de Jilin es similar a la reciente política inmobiliaria en Heilongjiang, es decir, el gobierno local está preocupado por la presión del enfriamiento del mercado inmobiliario y ha adoptado varias políticas proactivas para brindar apoyo. Espera que otras provincias del país también tengan diversas políticas para apoyar el sector inmobiliario en el futuro.
El 20 de diciembre, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Heilongjiang celebró una reunión sobre el funcionamiento económico de la industria inmobiliaria en la provincia para estudiar y desplegar el crecimiento de la industria inmobiliaria ante la fin de año.
La reunión exigió que, en primer lugar, se tomaran múltiples medidas para promover las ventas. Es necesario encontrar formas de satisfacer las rígidas y mejoradas necesidades de los residentes locales de comprar casas, promover las ventas y lograr resultados prácticos, organizar activamente asociaciones y cámaras de comercio para servir a las empresas inmobiliarias, construir plataformas para las empresas inmobiliarias y llevar a cabo Promoción de viviendas comerciales "on line" y "internas y externas" Actividad. El segundo es implementar políticas preferenciales. Es necesario implementar varias políticas preferenciales para los subsidios a la compra de viviendas para estimular efectivamente la demanda pública de compra de viviendas y liberar el potencial de consumo. El tercero es guiar activamente las expectativas del mercado. Es necesario fortalecer la orientación de la opinión pública, mejorar la disposición al consumo de bienes raíces e impulsar la confianza del mercado.
El "Mercado inmobiliario de 31 provincias" afirmó que en los primeros 11 meses de este año, la tasa de crecimiento interanual de las transacciones de viviendas comerciales de Heilongjiang fue -18, ubicándose en el puesto 29 entre 31 provincias. sólo ligeramente menos estresadas que las provincias de Yunnan y Qinghai. El informe muestra que indicadores como la inversión en desarrollo, la construcción, las nuevas construcciones, el área de transacción, el monto de la transacción y el precio promedio de la transacción en Heilongjiang generalmente enfrentan una mayor presión a la baja. En base a tales condiciones del mercado, la convocatoria de esta reunión de programación en Heilongjiang es de hecho. muy necesario.
Existen presiones similares sobre los precios. Los datos del informe muestran que en los primeros 11 meses de este año, el precio de transacción promedio interanual de viviendas comerciales en 10 provincias de todo el país aumentó más que el promedio nacional, mientras que en 21 provincias el aumento interanual fue más débil que el promedio nacional. Además, los precios de la vivienda cayeron en 13 provincias. Entre esas clasificaciones, Heilongjiang tiene la caída más evidente en los precios de la vivienda, con una caída de 10, lo que ilustra plenamente la presión a la baja sobre el mercado inmobiliario actual.
Según el análisis del informe anterior, algunas provincias situadas detrás de Heilongjiang tienen más probabilidades de introducir políticas laxas en el futuro.
Según estadísticas incompletas del Centro de Investigación de Bienes Raíces Centaline, en el último mes, más de 20 ciudades, incluidas Guilin, Jinjiang, Wuhu, Jingmen y Hengyang, han gastado "dinero real" en un intento de impulsar mercado inmobiliario. Más de 20 ciudades han emitido diferentes políticas para subsidiar la compra de viviendas, centrándose principalmente en subsidios al talento y subsidios a la compra de viviendas para los residentes que se instalan en nuevas ciudades.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, cree que se han producido más de 600 controles inmobiliarios durante el año, estableciendo un nuevo récord histórico para un solo año que se espera superar las 630 veces a lo largo del año. año, y se espera que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente y toque fondo.
Zhang Dawei dijo que las políticas se concentran actualmente principalmente en ciudades de tercer y cuarto nivel, lo que también refleja la grave diferenciación del mercado inmobiliario. La liberación concentrada de políticas de subsidios en ciudades de tercer y cuarto nivel. es la política más amplia que los gobiernos locales pueden utilizar. Recientemente, talentos de diversos lugares se han convertido en la ventana para la regulación de la política inmobiliaria, y los nuevos ciudadanos que se instalan y compran casas también se han convertido en la dirección de estímulo. El registro del hogar, las calificaciones académicas, tres hijos, etc. se han convertido en las principales direcciones para la relajación, que está en línea con los requisitos de la vivienda en lugar de la especulación y la atracción de talentos.