¿Alguien sabe cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Beijing?
Caja de Previsión Municipal:
La diferencia entre la segunda vivienda y la primera vivienda en los préstamos de las cajas de previsión es que el importe máximo es diferente. El importe máximo para la segunda casa es de 800.000 RMB y el importe máximo para la primera casa es de 12.000 RMB.
El monto del préstamo está relacionado con muchos factores, como el monto del depósito del fondo de previsión del prestatario, el período de solicitud del préstamo, el monto del pago inicial, la relación con la casa comprada, etc. Sin embargo, el límite de crédito no tiene nada que ver con la propiedad de la casa. No podrá pedir prestado más sólo porque es una casa de póliza.
Guoguan
El fondo de previsión estatal y los depósitos mensuales individuales dependen del saldo de la cuenta del fondo de previsión individual. Cuando el saldo de la cuenta alcanza entre 15 y 160.000 yuanes, el préstamo puede alcanzar. 120.000 yuanes según el estado de pago del cónyuge. Habrá muchas revisiones entre el envío de materiales y el pago final, y prevalecerá su última revisión.
El primer préstamo hipotecario es de 120, que pueden ser 800.000.
Dos. ¿Cuota de préstamos del fondo de previsión administrado por el estado de Beijing para 2021?
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión administrativo o estatal de Beijing para comprar una primera vivienda, independientemente del tamaño de la casa, el monto máximo del préstamo es 6,54382 millones de yuanes para comprar una segunda casa ordinaria; el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. En principio, no se permite la compra de viviendas no ordinarias.
Cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda
El monto específico del préstamo debe tener en cuenta el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y el valor tasado. de la garantía y del solicitante del préstamo. Después del pago mensual del préstamo, los gastos de subsistencia per cápita restantes no serán inferiores a los estándares de gastos de subsistencia básicos de Beijing. Y el período máximo de préstamo del prestatario se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años y no excederá los 30 años.
3. ¿Quién sabe cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda en Beijing?
Caja de Previsión Municipal:
La diferencia entre la segunda vivienda y la primera vivienda en los préstamos de las cajas de previsión es que el importe máximo es diferente. El importe máximo para una segunda vivienda es de 800.000 RMB y el importe máximo para una primera vivienda es de 6.543.802 RMB.
El monto del préstamo está relacionado con muchos factores, como el monto del depósito del fondo de previsión del prestatario, el período de solicitud del préstamo, el monto del pago inicial, el área de construcción de la casa comprada, etc. Sin embargo, el límite de crédito no tiene nada que ver con la propiedad de la casa. No podrá pedir prestado más sólo porque es una casa de póliza.
Fondo de ahorro administrado por el estado:
El fondo de previsión nacional no tiene nada que ver con el monto del depósito mensual del individuo. El monto final del préstamo depende principalmente del saldo de la cuenta del fondo de previsión del individuo. . El saldo de la cuenta alcanza entre 150.000 y 160.000 yuanes y el préstamo puede llegar a 120.000 yuanes, dependiendo de los ahorros del cónyuge. Habrá muchas revisiones entre el envío de materiales y el pago final, y prevalecerá su última revisión.
El límite de préstamo para la primera vivienda es de 120 RMB y el límite máximo de préstamo para la segunda vivienda es de 800.000 RMB.
4. ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Beijing?
Después de la política de crédito 17, el ratio de pago inicial para los préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda para primera y segunda vivienda sigue siendo 20 y no se ha ajustado. El préstamo para la primera vivienda es de 6.543.800.002 RMB y el préstamo para la segunda vivienda es de 800.000 RMB. La política de crédito ajustará el período máximo de préstamo para préstamos comerciales y fondos de previsión de los 30 años originales a 25 años.
1. ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Beijing? Se promulgó la nueva política del mercado inmobiliario, que estipula que para los hogares propietarios de una casa y que tengan préstamos pendientes para la compra de vivienda, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa normal y propia, el pago inicial mínimo es de 20 RMB. Si una familia que posee una casa y ha cancelado el préstamo puede solicitar el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa. Nuevamente, el pago inicial mínimo es de 30 RMB. 2. Método de reembolso del préstamo del Fondo de Previsión 1. El método de pago único retira el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y devuelve el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro. 2. Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión suspendiendo el pago del préstamo durante unos meses y reembolsándolo anticipadamente. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente.
No habrá multa ni interés compuesto sobre el interés adeudado durante el período de moratoria, y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera. 3. Método de pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna. 3. Cuando el monto del préstamo del fondo de previsión de los empleados depositados no puede satisfacer las necesidades de compra de vivienda, los empleados pueden solicitar un préstamo para vivienda comercial del banco encargado, que se emitirá a los empleados en forma de una combinación de préstamos del fondo de previsión. y préstamos para vivienda comercial. Los préstamos de los fondos de previsión pueden estar hipotecados o pignorados. Si el préstamo del fondo de previsión está garantizado por una hipoteca, el prestatario (es decir, el empleado que solicita el préstamo del fondo de previsión, como se indica a continuación) debe utilizar la casa comprada como garantía. El prestatario deberá suscribir un contrato de hipoteca con el banco encomendado y realizar los trámites de registro de la hipoteca de acuerdo con las normas sobre registro de derechos inmobiliarios de esta ciudad. Si los préstamos del fondo de previsión están garantizados mediante prenda, el prestatario o un tercero debe proporcionar bonos del tesoro tipo certificado reconocidos por el centro del fondo de previsión y el banco confiado, certificados de depósito a plazo en moneda local del banco confiado y otros certificados de derechos legalmente pignorados para garantizar. El prestatario debe firmar un contrato de prenda con el banco confiado y realizar la transferencia de los certificados de derechos y otros procedimientos dentro del plazo especificado en el contrato. Arriba les he presentado la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda para segundas residencias en Beijing. Para aquellos que quieran comprar una segunda vivienda, pueden obtener más información. En la práctica, cualquiera puede seguir solicitando un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda, pero no si quiere comprar otra. Al comprar una casa, los préstamos del fondo de previsión no sólo toman menos tiempo que los préstamos comerciales, sino que también pagan menos intereses. Además, si compra su primera casa y luego la vende para comprar una nueva, también puede utilizar préstamos del fondo de previsión.