¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en Beijing?

Tipos de interés de préstamos hipotecarios y comerciales:

Los préstamos a corto plazo dentro de un año (incluido un año) son del 4,35%.

Los préstamos a medio y largo plazo de uno a cinco años (incluidos cinco años) son del 4,75%. Para más de cinco años, el tipo es del 4,90%.

Fondo de previsión para vivienda personal. préstamos

A cinco años (incluido) es del 2,75%.

A más de cinco años, es del 3,25%.

Préstamo hipotecario, también conocido como hipoteca de vivienda. préstamo, es un préstamo hipotecario de vivienda que lo completa el comprador de la vivienda. Solicitar y aportar los documentos legales como cédula de identidad, comprobante de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda, carta de garantía, etc. que deben presentar.

Después de pasar la revisión, el banco se comprometerá a otorgar préstamos a los compradores de la vivienda y otorgará préstamos en función de la compra de la vivienda, el contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y. el comprador de la vivienda,

se encargará del registro y la certificación notarial de la hipoteca inmobiliaria, y el banco transferirá directamente los fondos prestados para la venta de la casa dentro del período especificado en el contrato. La unidad está en la cuenta de. el banco.

Préstamo para vivienda

El préstamo para vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado por el banco al prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Préstamo para vivienda personal. Se deben proporcionar garantías. Hay tres tipos principales de préstamos para vivienda personal: préstamos encomendados, préstamos autooperados y préstamos combinados. Los préstamos encomendados se refieren a los bancos que utilizan depósitos del fondo de previsión para la vivienda confiados por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Fuente de fondos, préstamos otorgados a personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con requisitos específicos.

Préstamos para viviendas independientes

Los préstamos para viviendas individuales se basan en fondos de crédito bancario. compradores de vivienda individuales También conocido como préstamo de vivienda personal comercial, los nombres de los préstamos de cada banco también son diferentes. China Construction Bank lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos combinados

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de vivienda ordinaria para uso propio a partir de depósitos de fondos de previsión para vivienda y fondos de crédito. Préstamos para vivienda encomendados y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de pago de hipotecas: igualdad de capital e intereses, pago quincenal, etc.; Monto del préstamo: Después de pasar la revisión del banco, puede pedir prestado el 80% del valor de la propiedad.

Pago inicial de la hipoteca: 30% de pago inicial para el préstamo hipotecario de la primera vivienda y 50% de pago inicial para la segunda vivienda. Préstamo hipotecario.

Plazo del préstamo: De primera mano El plazo del préstamo para vivienda es de 30 años, y para vivienda de segunda mano es de 20 años, además deberá sumarse el plazo del préstamo. no superar los 70 años.

Tipo de interés del préstamo: El tipo de interés de referencia para los préstamos de primera vivienda con un plazo superior a 5 años es del 6,55%. tasa de interés de referencia, que es del 7,26%.

Métodos

Hay tres tipos de préstamos para vivienda, a saber, préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. >Comisión de garantía

Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente solvencia que amigos o familiares con solidez financiera puedan proporcionar al banco. un documento escrito y certificado de crédito que estén dispuestos a garantizar. En caso contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional y ellos le proporcionarán una garantía. La tarifa que se paga en este momento es la tarifa de garantía hipotecaria.

Materiales de solicitud

1. Documento de identidad válido y registro de domicilio del prestatario.

2. Prueba de estado civil si no está casado. proporcionar un certificado de celibato o divorcio. Si está casado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. , debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o certificado de impuestos locales);

5. Certificado de propiedad del inmueble;

6. Certificado de garante (identificación requerida), registro de domicilio, acta de matrimonio, etc.)