Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Xiamen

A la hora de comprar una casa de segunda mano en Xiamen, además del precio de la casa en sí, también hay que pagar ciertos impuestos y tasas. Estas tarifas incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre, las tarifas de transferencia de vivienda, etc. A continuación se presentarán en detalle los métodos de cálculo de impuestos y tarifas en las transacciones de viviendas de segunda mano en Xiamen.

Impuesto sobre escritura

El impuesto sobre escritura se refiere al impuesto que el comprador debe pagar al estado durante la compra y venta de una casa. En Xiamen, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1,5 y la fórmula de cálculo es:

Impuesto sobre la escritura = precio de transacción de la vivienda × 1,5

Cabe señalar que si tanto el comprador como el vendedor son residentes registrados de la ciudad de Xiamen, y si el área de la casa no excede los 90 metros cuadrados, puede disfrutar de la política de exención del impuesto sobre escrituras.

Impuesto sobre la renta personal

Al comprar una casa de segunda mano en Xiamen, el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta personal. La tasa del impuesto sobre la renta personal es 20 y la fórmula de cálculo es:

Impuesto sobre la renta personal = (precio de transacción de la vivienda - precio de compra en el momento de la compra) × 20

Debería ser Señaló que si el vendedor es un particular, y la casa es su única residencia y es propietario de la casa desde hace más de 5 años, está exento del IRPF.

Impuesto de timbre

El impuesto de timbre se refiere al impuesto que el comprador debe pagar al estado durante la compra y venta de una casa. En Xiamen, la tasa del impuesto de timbre es 0,05 y la fórmula de cálculo es:

Impuesto de timbre = precio de transacción de la casa × 0,05

Tarifa de transferencia de la casa

Transferencia de la casa tarifa se refiere a Durante el proceso de venta de la casa, los honorarios deben pagarse a la notaría. En Xiamen, los estándares de cobro de tarifas de transferencia de vivienda son:

Si el precio de transacción de la vivienda es inferior a 100.000 yuanes, la tarifa estándar es de 50 yuanes;

El precio de transacción de la vivienda está entre 100.000 yuanes y 1 millón de yuanes Si el precio de transacción de la vivienda está entre 1 millón de yuanes y más, el estándar de cobro es 100 yuanes;

Si el precio de transacción de la vivienda es más de 1 millón de yuanes, el estándar de cobro es 200 yuan.