Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing: 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Dado que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero proporcionado para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados, son un tipo de apoyo financiero para la seguridad de la vivienda. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas. Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda.
2. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing de 6,543,8 millones de yuanes?
1. Las personas físicas con plena capacidad de conducta civil que no excedan la edad legal de jubilación estipulada por el Estado deberán pagar fondos de previsión para la vivienda en el centro gestor de fondos de previsión para la vivienda.
2. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.
3. En el momento de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado normalmente en el centro del fondo de previsión durante más de 6 meses (inclusive), y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa comprada y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión.
4. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no será inferior al 20% del valor de la casa comprada.
5. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables, tener la correspondiente capacidad para pagar préstamos y tener un buen crédito personal.
6. Puede proporcionar métodos de garantía reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda.
3. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022
Las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022 son los siguientes:
1. tener plena capacidad para la conducta civil persona física de nacionalidad china. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en condiciones normales.
2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o reformada, y la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada está Ubicado dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.
3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de venta de vivienda legal y válido.
Para construir y renovar una casa, debe obtener un "Propietario de vivienda"; Certificado" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal";
Para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de vivienda", un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de reforma emitido por el departamento local de construcción y planificación al nivel de la calle (ciudad) o por encima de él.
4. Para comprar vivienda comercial o vivienda asequible, solicite un préstamo dentro del año posterior al registro del contrato de compra.
IV. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing 2022
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing
(1) Una persona física capacitada con nacionalidad china. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta en el fondo de previsión para vivienda y pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), y su estado de residencia personal y unitaria es.
(2) El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que ha sido construida, renovada o reformada, y de la casa independiente comprada, construida, renovada o reformada. Está ubicado dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.
(3) Los contratos y acuerdos de préstamos para la compra y venta de viviendas; para la construcción y renovación de viviendas, se debe obtener un "Certificado de propiedad de la vivienda" y un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" para reparaciones importantes; de casas, se debe obtener un "Certificado de propiedad de la vivienda" y un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" y un certificado de revisión emitido por el departamento local de construcción y planificación al nivel de la calle (ciudad) o por encima de él. .
(4) Comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles y comprar viviendas dentro del alcance de la solicitud de préstamo.
Si compra una casa de segunda mano con garantía, debe solicitar un préstamo dentro de los 6 meses posteriores a la transferencia del título inmobiliario y dentro de los 3 meses posteriores a la transferencia del uso del suelo de propiedad estatal. certificado.
Para casas de nueva construcción o renovadas, solicite un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del "Certificado de propiedad de la vivienda" y del "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" para la reforma de la vivienda; la fecha de la factura unificada después de que se complete la revisión Solicite un préstamo dentro de unos meses.
(5) El prestatario tiene ingresos económicos estables y otras deudas que pueden afectar la capacidad de pago del préstamo. Si el informe de crédito tiene alguna de las siguientes condiciones, el préstamo no se otorgará:
1. El solicitante del préstamo o su cónyuge aún tiene un préstamo vencido;
2. El solicitante del préstamo será aprobado para el préstamo. El sobregiro de la tarjeta de crédito o la tarjeta de crédito está vencido;
3 En los últimos dos años de la solicitud del préstamo, los préstamos del solicitante (excluidos los préstamos para estudiantes) han estado vencidos. total de 6 veces.
(6) Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa comercial por primera vez, el precio es el 20% del precio de compra de una vivienda asequible si solicita un préstamo del fondo de previsión; para comprar por primera vez una casa de segunda mano, es del 30%. La segunda solicitud no podrá ser inferior al 60% del precio total de compra. El importe del préstamo (importe del fondo de previsión
(7) está hipotecado por la casa comprada, construida y reparada. El prestatario y * * *certificado de propiedad pueden utilizarse como garantía para la enajenación.
(8) Pareja Si el área de construcción de ambas partes y el menor es menor que el área de construcción de viviendas per cápita de la ciudad de Nanjing, cuando el principal y los intereses del préstamo original del fondo de previsión para la vivienda se hayan pagado en su totalidad, el pago inicial no será inferior al 60% del precio total de compra y la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuándo realizará el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanjing la operación de retiro?
Antes del día 15 de cada mes, el centro gestor realizará la operación de retiro encomendada después de recibir la información de pago del cliente previamente proporcionada.
Una vez firmado el acuerdo, ¿por qué el prestatario? ¿Aún necesita mantener una parte en la cuenta de pago?
Debido a la diferencia horaria entre la transmisión y el cobro de datos del sistema entre el centro de gestión y el banco comercial, puede ocurrir que sea mejor realizar un depósito previo. al menos el monto de reembolso de un mes en la cuenta de depósito después del vencimiento del préstamo de vivienda del fondo de previsión de vivienda personal
No se puede firmar la encomienda uno por uno
1. el préstamo del centro de gestión no se ha liquidado;
2. El principal y los intereses del préstamo de vivienda personal comercial se han liquidado en su totalidad.
3. que el fondo de previsión de vivienda no se puede retirar para devolver los préstamos personales.
¿Dónde pueden los solicitantes imprimir sus informes de crédito personales?
Departamento de Negocios de la sucursal de Nanjing del Banco Popular de. China (Dirección: 4.º piso, n.º 133, Yanling Lane, Nanjing)
Tel: 025-84557321