¿Vale la pena comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Beibei? ¿A qué cuestiones debemos prestar atención?
Las casas con derechos de propiedad pequeños siempre han sido controvertidas. Muchas familias son relativamente ciegas a la hora de comprar casas y no saben qué casa elegir. Cuando muchas personas compran casas con derechos de propiedad pequeños, piensan que sin un certificado de propiedad inmobiliaria, habrá muchos problemas en el futuro y piensan que no vale la pena comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Beibei. ¿comprar? ¿A qué cuestiones debemos prestar atención? Averigüemos.
Las casas con derechos de propiedad pequeños siempre han sido controvertidas. Muchas familias son relativamente ciegas a la hora de comprar casas y no saben qué casa elegir. Cuando muchas personas compran casas con pequeños derechos de propiedad, piensan que sin un certificado de propiedad inmobiliaria, habrá muchos problemas en el futuro y piensan que no vale la pena comprarlas. También vale la pena comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Beibei. ¿comprar? ¿A qué cuestiones debemos prestar atención? Averigüemos.
¿Vale la pena comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Beibei?
Las "pequeñas casas con derechos de propiedad" no pueden obtener un certificado formal de bienes raíces, por lo que no constituyen derechos de propiedad reales en el sentido legal. Es decir, las casas de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso, pero no de propiedad.
Según lo dispuesto en la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China", las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden transferirse ni venderse a terceros que no sean miembros del colectivo, es decir, no se puede transferir legalmente después de la compra. También tiene un cierto impacto en la conservación y valoración de las casas.
Al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en construcción, después de que el comprador firma un contrato con el desarrollador y paga el pago de la casa, si los departamentos pertinentes rectifican los proyectos de construcción de casas con derechos de propiedad rurales, algunos proyectos pueden ser suspendido o incluso obligado a ser demolido. Los compradores de vivienda se enfrentarán a la vergonzosa situación de no poder obtener la casa y no poder reclamar su dinero a tiempo.
¿A qué cuestiones debe prestar atención al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Beibei?
1. Con respecto a la vivienda con derechos de pequeña propiedad, tanto el Ministerio de Tierras y Recursos como el Consejo de Estado siempre han tenido una actitud dura. El Ministerio de la Construcción recuerda a los consumidores que no compren casas construidas en terrenos colectivos. Los "derechos de pequeña propiedad" no son en realidad derechos de propiedad real. Este tipo de casa no tiene un certificado de uso de la tierra ni un permiso de preventa, y la Administración de Tierras y Vivienda no registrará el contrato de compra.
2. Si personas que no son miembros de organizaciones económicas colectivas compran dichas casas, no podrán registrar los derechos de propiedad de las mismas y será difícil proteger sus derechos e intereses legítimos. Los "derechos de propiedad municipal" y los "derechos de pequeña propiedad" que se prometieron gestionar en algunos proyectos no cumplen con las disposiciones legales y no están protegidos por la ley.
Además, el Ministerio de Construcción también recuerda a los consumidores que presten atención a fortalecer la conciencia sobre los riesgos y la protección de los derechos en el proceso de compra de nuevas viviendas comerciales, y que no crean en la propaganda y las promesas verbales.
3. Si es imposible determinar si la publicidad y las promesas se pueden cumplir, es mejor pedirle al desarrollador que lo confirme en forma de contrato escrito, de lo contrario será difícil recibir una respuesta legal. protección.
Más importante aún, antes de comprar una casa, debe verificar si la empresa de bienes raíces tiene las calificaciones para vender casas. Al comprar una nueva casa comercial, debe comprender de antemano y verificar si la casa que compró tiene. obtuvo la “Licencia de Preventa de Casa Comercial”. También se deben verificar los procedimientos de construcción de viviendas comerciales. Las casas con procedimientos de desarrollo y construcción incompletos no podrán pasar por los procedimientos de registro de derechos de propiedad.
Lo anterior es mi opinión sobre si vale la pena comprar una casa con pequeños derechos de propiedad en Beibei. ¿A qué cuestiones debes prestar atención y cuestiones relacionadas? Espero que sea de ayuda para todos a la hora de elegir una casa. Si desea comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, se recomienda ir a lugares de comercio de viviendas más formales; de lo contrario, sus propios intereses se verán afectados si se encuentra con agentes inmobiliarios sin escrúpulos que venden una casa a dos personas.