Política de retiro del fondo de previsión de Beijing
Primero, el propósito del retiro: pagar el precio de compra
①Después de que los empleados compran una casa de segunda mano, pueden retirarla seis meses después de obtener el "Certificado de Bienes Raíces". pero sólo pueden retirarlo una vez cada tres años.
②¿Qué deben hacer los empleados si compran una casa nueva sin un "Certificado de título de propiedad inmobiliaria"? ¡Puede utilizar el "Contrato de preventa de viviendas comerciales de Beijing" para retirar dinero una vez y solo una vez dentro del período de firma de un año! En segundo lugar, el propósito del retiro: pagar la parte del préstamo comercial de un préstamo comercial puro o un préstamo combinado
① Puede retirarlo una vez después de medio año de pago regular, pero solo hay una oportunidad de retiro por año.
② Si utiliza un préstamo combinado, puede retirarlo una vez después de medio año de pago regular, pero solo puede retirarlo una vez cada tres años y el monto acumulado no excede el monto del préstamo comercial. (la póliza antigua es el saldo del préstamo comercial).
Aquí me gustaría recordarles que el saldo del fondo de previsión se puede retirar y utilizar para devolver el principal y los intereses del fondo de previsión, o se puede utilizar para compensar el principal y los intereses del préstamo comercial.
En tercer lugar, el propósito del retiro: devolver el préstamo del fondo de previsión; el principal y los intereses se pueden compensar directamente de acuerdo con la política de "deducción confiada". Las deducciones confiadas se pueden tramitar el día de la emisión del préstamo del fondo de previsión.
Cuarto, propósito del retiro: para pagar un préstamo del fondo de previsión de otro lugar, puede retirarlo después de medio año de pago y solo puede retirarlo una vez al año.
En quinto lugar, si hay un préstamo del fondo de previsión impago, el fondo de previsión sólo se puede retirar para reembolsar el fondo de previsión o el principal y los intereses del préstamo comercial, y no se permiten retiros para otros fines. Puntos clave: incluida la parte del préstamo comercial del segundo conjunto de combinaciones de préstamos, ¡también se puede reembolsar retirando el saldo del fondo de previsión!
En sexto lugar, si la pareja ha solicitado préstamos del fondo de previsión por separado antes del matrimonio, aún pueden retirar sus respectivos fondos de previsión después del matrimonio. Por supuesto, también pueden retirarlo de una de las propiedades.
En séptimo lugar, cabe mencionar que los cónyuges e hijos (no incluidos los padres) de los empleados que estén gravemente enfermos pueden retirar el saldo del fondo de previsión.
Octavo propósito: retiro después de la renuncia
①Soy de Beijing y he renunciado, y mi cuenta del fondo de previsión debe sellarse y suspenderse durante dos años antes de poder retirar el saldo;
②No soy de Beijing. La persona renunció, la cuenta del fondo de previsión está sellada y suspendida durante medio año, ¡y el saldo se puede retirar y flashear! !
"Medidas de gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing"
Contenido principal de la revisión
(1) Se ajustó la estructura general y se mejoraron algunas reglas
1. Optimice la arquitectura general. El Capítulo 4 "Procedimientos de Retiro y Revisión" y el Capítulo 5 "Métodos de Retiro" de las "Medidas" originales se fusionan en un solo capítulo "Revisión de Autorizaciones y Métodos de Tramitación", y el "Retiro para Consumo no relacionado con la vivienda" en las "Medidas" originales y sus detalles de implementación” se cambia a “otros tipos de extracción”, y el Capítulo 4 de las reglas de implementación originales, “Materiales de apoyo a la extracción”, se integra en cada categoría de extracción y se aclara. Al mismo tiempo, se eliminan, fusionan y modifican algunos métodos de extracción que no se ajustan a la realidad.
2. Aclarar el número de viviendas que se pueden retirar. "Se agregó centrarse en apoyar las necesidades de los empleados y sus cónyuges para su primera vivienda independiente básica rígida, apoyar condicionalmente la demanda de su segunda vivienda independiente y no apoyar sus necesidades para la tercera y posteriores viviendas independientes". a las nuevas "Medidas".
3. Reducir el alcance de las retiradas para consumo de vivienda. Cancelar el retiro "utilizado por familias de empleados necesitados y de bajos ingresos para pagar los gastos de administración de propiedades y otros consumos de vivienda".
4. Agregar condiciones de retiro para la compra de casas existentes. Se agregó una cláusula que establece que "los empleados y sus cónyuges que compren sus propias casas como casas existentes deben esperar 6 meses para obtener el "Certificado de bienes raíces" antes de solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda".
5. Aclarar las reglas de extracción para cambios de matrimonio. A las nuevas "Medidas" se añaden dos cláusulas reglamentarias: En primer lugar, "si un empleado y su cónyuge ya han tramitado la retirada de su respectiva vivienda antes del matrimonio, podrán seguir tramitándola después del matrimonio de la misma forma que antes del matrimonio". o pueden tramitarla después de vincular la relación entre marido y mujer si la relación conyugal cambia y quienes cumplan con las condiciones para retirar la segunda casa propia pueden solicitar el retiro;
En segundo lugar, "si uno Una de las partes ha comprado su propia casa antes del matrimonio y la otra parte solicita retirar el fondo de previsión de vivienda para los bienes prematrimoniales del cónyuge. Tanto el marido como la mujer deben ir al mostrador al mismo tiempo para firmar una carta de confirmación (compromiso). Si la relación matrimonial cambia, se considerará que ambas partes han utilizado el registro de retiro de la casa como se mencionó anteriormente
(2) Optimizar las condiciones para el retiro de la primera casa
2. Se ha ajustado el monto de retiro y amortización de préstamos comerciales. El "monto del retiro no excederá el monto restante del préstamo comercial para vivienda personal" ahora se ajusta a "el monto del retiro no excederá el monto del préstamo comercial para vivienda personal".
3. Se ajustó la frecuencia de los pagos de préstamos comerciales para las carteras de préstamos hipotecarios por primera vez. El paquete de pago de préstamos comerciales "se puede retirar una vez cada 12 meses" para propietarios de vivienda por primera vez ahora se ajusta a "se puede retirar una vez cada 36 meses", y otras cosas permanecen sin cambios.
4. Flexibilizar el plazo de desistimiento de los contratos registrados. "Aquellos que compren nuevas viviendas comerciales en esta ciudad también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda una vez dentro de los seis meses a partir de la fecha de la firma del contrato de compra de vivienda con base en el contrato de compra de vivienda registrado ante la autoridad de vivienda". medio año" se relajará a "dentro de un año". _ __
(3) Optimizar las condiciones de extracción para la segunda vivienda ocupada por el propietario
1. Relajar moderadamente las condiciones de extracción. Se cancela la restricción de "dentro de los cinco años" de la disposición original de que "dentro de los cinco años se puede retirar una vez dentro de los cinco años a partir de la fecha de emisión del certificado de título de propiedad inmobiliaria", y otras condiciones permanecen sin cambios.
2. Aclarar el método de retiro y monto para la segunda vivienda en otro lugar. Para la segunda casa propia en otro lugar, el certificado se puede retirar después de que se procese el "Certificado de bienes raíces". La frecuencia y el monto del retiro son los mismos que para la segunda casa propia en Beijing.
Además, si solicita un préstamo ajeno del fondo de previsión de vivienda para una segunda vivienda, puede optar por retirarlo con el "Certificado de Propiedad Inmobiliaria", o puede optar por reembolsar la vivienda. préstamo externo del fondo de previsión una vez cada 12 meses, y el monto acumulado del retiro no excederá el monto del préstamo externo del fondo de previsión para la vivienda.
(4) Integrar viviendas de alquiler y agregar extracción por ascensor a las residencias existentes
1. Integrar la extracción de alquileres para "dobles talentos de alto nivel" en las nuevas "Medidas" y ajustar la extracción de alquileres. restricciones. En primer lugar, sobre la base de los retiros para los trabajadores comunes sin vivienda, el límite de retiro de alquileres para los "talentos de doble altura" se incrementará al doble que el de los retiros de alquileres ordinarios.
El segundo es ajustar las condiciones para alquilar una casa del original "no hay viviendas propias en esta ciudad" a "aquellos que han solicitado un retiro del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo para la compra de una casa no pueden "Ya no solicito alquilar una casa".
2. Incorporar a las nuevas “Medidas” la incorporación de ascensores en las residencias existentes. Al mismo tiempo, se cancela el "Formulario de registro de aceptación de finalización de Beijing para el proyecto de adición de ascensor residencial existente" proporcionado por la unidad de construcción (cliente) en los materiales de solicitud.
(5) Estandarizar la extracción de categorías de "extremadamente pobres"
1. Ampliar el alcance de las categorías de enfermedades "graves". Sobre la base del alcance original de la extracción de enfermedades principales: "insuficiencia renal crónica que requiere tratamiento con diálisis renal y antirrechazo después del trasplante renal; tumores malignos, anemia aplásica; hepatitis crónica grave y cirrosis", se agregó la categoría de uremia. terapia con medicamentos dirigidos, trasplante de órganos, derivación cardíaca (stent).
2. Estandarizar la extracción de objetos de protección para "casos severos". El alcance original de "empleados contribuyentes, cónyuges, hijos y padres de los empleados contribuyentes, padres de los cónyuges se ajustó a los empleados, cónyuges e hijos contribuyentes".
3. Refinar el método de extracción de “seguridad vital mínima”. "Disfrutar de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos en esta ciudad" se divide en dos situaciones de retiro: en el trabajo y por renuncia: para los empleados en servicio, los retiros se realizan una vez cada 12 meses y el saldo de la cuenta se mantiene dentro de 100 yuanes; si se termina la relación laboral con la unidad, se requiere un retiro único. Borrar el saldo de capital e intereses de la cuenta del fondo de vivienda personal y cancelar la cuenta personal al mismo tiempo.
(6) Tipos de retiros de cancelación de cuenta integrados
Cancelar, fusionar y ajustar retiros de cancelación de cuenta, y la mayoría de ellos se fusionarán y unificarán en "sello y suspensión de pago por dos años" para facilitar el proceso de simplificación, unificar estándares y promover el “procesamiento en línea”.
1. Situación de cancelación. Se cancelarán los dos tipos de retiros por cancelación de cuenta: "Aquellos que terminan la relación laboral con el empleador y tienen un saldo de cuenta personal de 1.000 yuanes o menos" y "aquellos que terminan la relación laboral con el empleador y renuncian para estudiar en un universidad de tiempo completo" será cancelada.
2. La situación de fusión y ajuste. "Quienes hayan terminado su relación laboral con el empleador y el varón tenga más de 50 años y la mujer tenga más de 45 años" y "cuya cuenta del fondo de previsión para vivienda haya sido sellada o custodiada centralizada y no hayan sido reincorporados al empleo durante dos años" "se fusionará y ajustará a: "aquellos que han terminado su relación laboral con el empleador" "Relación, y la cuenta del fondo de previsión para la vivienda ha sido sellada durante dos años y el pago no ha sido reempleado", es decir, siempre que la cuenta del fondo de previsión personal ha estado sellada durante dos años y no se ha utilizado (la mayoría de las ciudades la han sellado durante dos años), independientemente de si está bajo custodia centralizada, la cuenta se puede cerrar y retirar. Al mismo tiempo, se estipula que si la cuenta se cierra por menos de dos años y se vuelve a emplear, la cuenta debe transferirse.
(7) Aclarar las circunstancias en las que no se requiere certificación notarial para el retiro después del fallecimiento
Si el empleado fallecido tiene una tarjeta de débito bancaria Clase I autenticada por nombre real, y su cónyuge, los niños y los padres manejan el retiro, deben firmar. Después de firmar la carta de compromiso, el capital y los intereses de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado fallecido se pueden transferir a la tarjeta de débito bancaria Clase I del empleado fallecido;
Si el empleado fallecido no tiene una tarjeta de débito bancaria de Clase I con autenticación de nombre real, pero si el saldo principal de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado fallecido es inferior a 50.000 yuanes (inclusive), y su cónyuge, hijos o padres aplican para el retiro, después de firmar una carta de compromiso, el capital y los intereses de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado fallecido pueden transferirse a los intereses correspondientes. El librado es una tarjeta de débito bancaria de Clase I determinada mediante negociación aparte de eso, todas las solicitudes deben; ser notariado.