Más de una docena de bancos respondieron urgentemente al incidente de suspender préstamos para "propiedades sin terminar". ¿Cuál es el impacto del retraso en la entrega de muchas propiedades?
El impacto es enorme. Esta situación no sólo afectará a la vida de los compradores de vivienda, sino que también afectará a la liquidez y el flujo de caja de los inmuebles, lo que hará que el mercado inmobiliario entre en un círculo vicioso y afecte a la economía. desarrollo.
El impacto del retraso en la entrega de muchos proyectos inmobiliarios es enorme. Después de esto, no se puede garantizar la vida de los compradores de viviendas, que pagaron un enorme pago inicial para comprar la propiedad inmobiliaria y además asumieron préstamos bancarios. Si no pueden entregar la casa a tiempo, todavía tendrán que pagar la hipoteca a tiempo y pagar el alquiler. Esto sólo pondrá a los compradores bajo una enorme presión financiera. Además, no tienen esperanzas y no saben cuándo se retrasará. La entrega de los edificios se completará. Poner los talentos en sus propias manos les hará perder la confianza en las empresas inmobiliarias y producirá muchos impactos negativos.
Muchos edificios se venden ahora en el mercado de forma programada. Si se retrasa la entrega de muchos edificios, afectará la liquidez de la fibrilación auricular y obstaculizará el flujo de caja en el mercado inmobiliario. Cuando las empresas inmobiliarias venden propiedades sobre plano, ayudarán a los compradores a ponerse en contacto con los bancos pertinentes para gestionar los trámites del préstamo hipotecario. Al mismo tiempo, garantizarán la transacción hasta que se entregue la propiedad, momento en el que la propiedad se convertirá automáticamente en garantía. .
El retraso en la entrega de muchas propiedades inmobiliarias ha provocado la interrupción de la propiedad de los propietarios. En este momento, las empresas inmobiliarias también se verán afectadas, y también incumplieron el contrato debido a las transacciones. Garantizan que, si los propietarios son discontinuados, asumirán las responsabilidades pertinentes, lo que requiere. Si se insta a los propietarios a pagar préstamos o proporcionar garantías a los bancos, la liquidez de las empresas inmobiliarias en las empresas inmobiliarias estará sujeta a muchas restricciones. En algunos casos, afectará el flujo de caja en todo el mercado inmobiliario y también afectará el crédito de las empresas inmobiliarias en los bancos.
Si el propietario deja de pagar el préstamo cuando el desarrollador no entrega la casa a tiempo, afectará el control del desarrollador sobre el pago de la vivienda. Si esta situación se extiende, el desarrollador enfrentará restricciones financieras más severas. Si los fondos no se pueden resolver de manera efectiva, la situación de los edificios sin terminar se volverá cada vez más grave. A medida que aumente el número de edificios sin terminar, el fenómeno de la descontinuación se volverá cada vez más común, lo que empujará al sector inmobiliario a la vanguardia y lo hundirá. un círculo vicioso. El desarrollo de todo el mercado inmobiliario se verá afectado y puede haber estancamiento o regresión, o incluso un colapso de la industria inmobiliaria. Toda la economía social será turbulenta y puede ocurrir una nueva ronda de crisis económica.