Política de préstamos para viviendas de segunda mano de Beijing

Análisis legal: El Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de las políticas de préstamos personales para vivienda señaló que se apoyará aún más el consumo razonable de vivienda y se promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. . Según las disposiciones pertinentes del Consejo de Estado, se introducirán nuevas políticas para préstamos personales para vivienda, con un pago inicial mínimo del 20%.

En principio, el límite del préstamo para viviendas de segunda mano no puede superar el 70% del precio de tasación de la vivienda hipotecada, que es el menor entre el precio confirmado y el precio de transacción.

Si el prestatario tiene un alto nivel educativo y buenas perspectivas de ingresos profesionales, el monto máximo del préstamo no puede exceder el 80% del valor de tasación de la casa hipotecada, que es el menor entre el precio confirmado y el precio de transacción.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 36 Cuando se enajene o hipoteca un inmueble, los interesados manejarán la propiedad de conformidad con las lo dispuesto en el Capítulo 5 de este Registro Legal.

Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, se deben registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.

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