¿Cuál es la diferencia entre la construcción de viviendas financiadas por empleados y las viviendas comerciales?

1. La vivienda unitaria se refiere a la vivienda asignada a los empleados por la unidad en función de factores como el grado del empleado, la duración del servicio, la tasa de pago, la disponibilidad de vivienda, etc. Generalmente se refiere a viviendas y fondos de asistencia social. -levantamiento de viviendas. En circunstancias normales, solo es necesario pagar el precio de costo de la casa para comprar una casa, que tiene un cierto carácter de bienestar. Las casas comerciales son desarrolladas por empresas operadoras y promotoras de bienes raíces y se utilizan para vender y alquilar casas en el mercado; finalización Son productos de mercado y se utilizan para transacciones.

2. Las unidades no pueden obtener préstamos, pero las viviendas comerciales sí pueden obtener préstamos.

3. La vivienda unitaria es vivienda pública, que generalmente se adquiere a precio de coste o a precio preferencial. Las tarifas de transferencia de terrenos se pagan en el momento de la venta y deben pagarse tanto en ventas como en transferencias. ¿Cuánto debo pagar según el grado de la casa? No es necesario pagar tarifas de transferencia para viviendas comerciales, y una vivienda comercial es una casa comprada directamente al desarrollador.

4. La casa unitaria no tiene vida útil escrita y es de uso permanente; la casa comercial tiene una vida útil de 70 años, y al vencimiento se pagará una tasa de transferencia de terreno no mayor a 5 dígitos. .

5. Al comprar y vender bienes raíces, se requiere una tarifa de transferencia de terreno para las casas unitarias, que es aproximadamente el 1% del valor tasado de la casa (porque el terreno original fue asignado por el estado y ahora). necesita ser transferido), pero no es necesario pagar por casas comerciales.

6. La casa de la unidad no tiene certificado de derechos de propiedad, y se debe firmar un contrato laboral a largo plazo con la unidad, porque la unidad tiene derecho de tanteo (derecho de recompra comercial); Las casas tienen derechos de propiedad y en general cuentan con buenas instalaciones.