Política de vivienda de Hefei

Además de las restricciones básicas de compra, Hefei ha implementado una política de "restricción de lotería y ventas" para las propiedades inmobiliarias más populares de la ciudad. Para las áreas de hotspot donde la proporción entre el número de compradores de viviendas registrados y el número de casas disponibles para la venta es mayor o igual a 1,5, la oficina notarial realizará ventas de lotería notariadas. Las casas compradas mediante lotería no podrán comercializarse dentro de los 3 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. En términos de préstamos, el umbral mínimo de pago inicial en las zonas urbanas es de 30 RMB, mientras que en los condados, el umbral mínimo de pago inicial es relativamente bajo, con un mínimo de 20 RMB. Entre ellos, está prohibido comprar una tercera casa en el área urbana a nombre de un comprador de casa con registro de hogar en esta ciudad, compradores de cuatro condados y una ciudad que sean propietarios de una casa en el área urbana y compradores sin registro; -El registro local de hogares tiene prohibido comprar una segunda casa.

Última política de restricción de compras de Hefei 2021: si desea comprar una casa en Hefei, primero debe dejar una cosa clara: ¿está calificado para comprar una casa? En la actualidad, la política de restricción de compras se aplica en todo Hefei, incluidos el distrito gubernamental, el distrito de Binhu, el distrito de Shushan, el distrito de Baohe, el distrito de Luyang, la zona de alta tecnología, la zona de desarrollo económico (ciudad nueva del aeropuerto), el distrito de Xinzhan y el distrito de Yaohai.

Las áreas sin restricciones de compra son el condado de Feixi, el condado de Feidong, el condado de Changfeng, la ciudad de Chaohu y el condado de Lujiang.

En áreas urbanas (excluyendo cuatro condados y una ciudad, lo mismo a continuación), se suspenden las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción a hogares con dos o más casas en el área urbana a residentes registrados no urbanos que sean propietarios; una casa en el distrito o no pueden presentar el impuesto sobre la renta personal o certificados de seguro social durante más de un año venden productos de nueva construcción. Consejos:

A partir de enero de 2021, las parejas que hayan estado divorciadas durante menos de 2 años seguirán siendo consideradas como la sala familiar original.

2. A partir del 24 de febrero de 2020, no se reconocerán los certificados de atraso de un año del IRPF o de la Seguridad Social a residentes no locales. de un año aún se emitirán en esta ciudad. Pagarán continuamente todos los meses durante el año.

3. La situación habitacional se refiere a la unidad familiar, incluyendo marido y mujer e hijos menores.

4. Las propiedades a nombre de la unidad familiar incluyen casas de reubicación a las que se les han emitido certificados inmobiliarios y casas nuevas que han sido registradas pero no han obtenido licencias de producción.

5. La búsqueda de casa solo se refiere a propiedades dentro del área urbana de Hefei, excluyendo los cuatro condados y una ciudad.

6. Los registros de préstamos incluyen registros de préstamos estatales.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 61 Cuando los derechos de uso de la tierra se obtengan mediante transferencia o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán solicitarse para su registro en el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.

"Varias políticas para seguir apoyando la innovación del talento y el espíritu empresarial"

El artículo 4 estipula: Aumentar la seguridad de la vivienda. Adherirse al liderazgo gubernamental, la vinculación de las ciudades, la participación social y el intercambio de recursos, establecer un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantías multicanal, tanto de alquiler como de compra, y acelerar la construcción de departamentos para talentos (viviendas de alquiler).

Relajar la política de liquidación de talentos para permitir a los recién graduados de colegios y universidades generales (colegios vocacionales superiores), personas que han regresado de estudiar en el extranjero, graduados y superiores, estudiantes universitarios menores de 40 años, personal profesional y técnico intermedio y superior, y trabajadores senior ( calificaciones profesionales nacionales) que vienen voluntariamente a trabajar a nuestra ciudad. Los talentos altamente calificados (nivel 3) y superiores tienen prioridad para establecerse; los talentos antes mencionados pueden comprar su primera casa después de establecerse; Para aquellos recién instalados en la industria de fertilizantes químicos que no tienen vivienda propia por el momento, aquellos con una maestría menor de 35 años, graduados universitarios a tiempo completo y graduados universitarios y de escuelas vocacionales dentro de los tres años, las tarifas son 20,000 Los subsidios de alquiler se otorgan de acuerdo con el estándar (excluyendo las agencias gubernamentales y del partido, las empresas e instituciones estatales), y los fondos requeridos los paga la ciudad y el condado (. ciudad)