¿Qué documentos se necesitan para ir al banco a consultar por un préstamo hipotecario?
La hipoteca bancaria requiere la siguiente información, y el banco la revisará en base a la información proporcionada por el prestatario. En términos generales, si cumple con los estándares crediticios de préstamos del banco, la información proporcionada es verdadera y no hay ningún problema con su crédito personal, definitivamente se solicitará. Después de enviar la información, los compradores de préstamos hipotecarios deben esperar la aprobación del banco. En términos generales, el banco llevará a cabo las siguientes auditorías:
Revisión de la calificación del prestatario A. Tener una residencia local permanente o un estado de residencia local válido B. Tener una fuente de ingresos estable y legal y la capacidad de pagar el préstamo capital e intereses según el cronograma C. Cumplir con las leyes y regulaciones, buen carácter moral, buen estado crediticio personal y sin malos antecedentes crediticios D. Puede proporcionar una garantía reconocida por la institución crediticia o tener materiales de revisión de calificación crediticia reconocidos por el banco. Después de recibir los materiales de solicitud del cliente, el personal de manejo de la institución de préstamo verificará si los materiales están completos de acuerdo con el contenido enumerado en la lista y realizará una revisión preliminar de la integridad, estandarización y autenticidad de los materiales. Los requisitos de revisión específicos son si los materiales presentados por A están completos y si los elementos cumplen con los requisitos del banco. b. Si los documentos de identidad del mandante, fiador, pignorante y deudor hipotecario son verdaderos y válidos. c. El personal de manipulación debe verificar si los materiales de garantía cumplen con los requisitos y todas las copias deben ser consistentes con los originales. Si la información enviada por el cliente está incompleta o no cumple con las especificaciones, se debe exigir al cliente que complete la información de manera oportuna o que la proporcione nuevamente. Después de que la revisión inicial cumpla con los requisitos, el personal encargado debe enviar el formulario de solicitud de préstamo y la lista de materiales de la solicitud a los investigadores previos al préstamo para que realicen una investigación previa al préstamo. Investigación previa al préstamo La investigación previa al préstamo es una evaluación integral del estado crediticio general del cliente y el estado de riesgo del préstamo y, en última instancia, forma una opinión de evaluación integral sobre el préstamo. Las investigaciones previas al préstamo deben seguir los principios de objetividad, ciencia y equidad, y adoptar el principio de combinar el análisis cuantitativo con el análisis cualitativo. Los principales medios de investigación previa al préstamo incluyen entrevistas a los prestatarios, entrevistas telefónicas, encuestas de campo y consultas de información, y se debe utilizar al menos uno de ellos. El contenido incluye: una investigación de información personal, b investigación crediticia del prestatario, c investigación de activos y pasivos del prestatario, d investigación del propósito del préstamo y fuente de pago, e informe de investigación del método de garantía Una vez completada la investigación previa al préstamo, los investigadores deben realizar una revisión. de los resultados de la investigación. Recopilar, analizar y cumplimentar el cuestionario previo al préstamo. El contenido incluye: a. Métodos de investigación previa al préstamo; b. Opiniones de investigación sobre la capacidad de pago del prestatario, su voluntad de pagar, la garantía, etc. en la solicitud de préstamo del prestatario; (3) Los principales puntos de riesgo y medidas de control del préstamo; d. Aclarar al Responsable sobre la autenticidad e integridad del contenido de la investigación. Una vez completado el informe anterior, los investigadores completan el "Formulario de aprobación de solicitud comercial de crédito personal" y proponen el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo, el método de garantía y el método de pago.